Pronájem bytu 7+1 • 175 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205
Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:
--------------------------------------------------
1/2 kancelářská budova s nádherným výhledem na Gilching, naproti obytné zástavbě s krásnými zahradami
(velké množství zeleně, spoustu prostoru od sousedních budov), zcela neomezena ostatními střechami okolních obytných domů!
Tento okouzlující objekt kombinující bydlení a kancelářské prostory nabízí spoustu místa a nádherný, nezakrýtelný panoramatický výhled (půl budovy) s velkou neprůhlednou balkonovou terasou a řadou výhod.
Nekompromisní nádherný panoramatický výhled na Gilching až k Alpám.
Žádný přímý soused (polovina budovy, lepší než dvojdům)
Ideální pro živnostníky, daňové poradce, právníky apod.
---------------------------------------------------------
Mnohem více prostoru než řadové domy! (3. patro, obytná plocha cca 115 m² a 4. patro cca 70 m²). 2 samostatné vstupy od schodiště.
1 patro pro bydlení, 1 patro (kancelář, advokátní kancelář)
- Ekologická cihlová konstrukce s izolační omítkou a vnitřním 10 cm Multipor –
(optimální, zdravé klima interiéru a i v létě příjemně chladné místnosti)
- Dostatek parkovacích míst přímo před budovou
- Optimální daňové využití jako prostorné studio-bydlení s kanceláří,
se zázemím pro kancelářské, výstavní, školící či advokátní prostory
- Panoramatické studio okno (výhled přes Gilching až na Steinberg a pohoří)
- Velký černobílý balkon cca 8 x 1,7 m
- Velmi světlé, vysoké místnosti (stropy od 2,6 m do 5 m)
- Meziposchodové elektroměry na každém patře
Skvělá poloha v Gilchingu:
- V centru obce, na začátku staré průmyslové zóny
- Rohové místo (dostatečný odstup od ostatních domů)
- Nádherný, volný a nezakrýtelný výhled až k Alpám
- Nad obytnou zástavbou (s zelenými zahradami)
- Orientace na jih
- Pouze několik set metrů k obchodům a gastronomickým zařízením
- Tenisová hala za rohem, střední škola cca 250 m, cca 500 m k koupališti
Bydlení i práce tak přinášejí radost; krásnější prostory se jen těžko najdou.
IDEÁLNÍ PRO KANCELÁŘ I BYDLENÍ, ale je možné využít také pouze kancelářské prostory nebo pouze bydlení!
************************************************************************
Aktuálně probíhá částečná rekonstrukce na luxusní standard
-----------------------------------------
3. patro
**********
- Otevřený studiový obývací pokoj se samostatnou jídelnou (velmi příjemná a prostorná výška stropů 2,6 až 5 m)
- VŠECHNY místnosti včetně koupelny a WC mají okno
- Bílé designové dveře a designové skleněné dveře
- Chodba vybavená LED lampou s pohybovým senzorem, nástěnnými lampami, zrcadlovým osvětlením a stmívatelným osvětlením pro obrazy
- Terakotové dlaždice v chodbě a v obývací/jídelní části
- Světlé, moderní podlahy s dřevěnou optikou
- Nové vypínače a dostatek zásuvek
- Koupelna s whirlpool vanou, samostatnou sprchou, bidé, toaletou a dvojitým umyvadlem
- Další toaleta
- Nové, snadno ovladatelné posuvné dveřní systémy s elektrickým roletovým mechanismem k balkonu (roleta na všech oknech ve 3. patře)
- Všechny místnosti s podlahovým topením a individuálním ovládáním
- Vnitřní spiralové schodiště spojující obývací pokoj s velkou studiovou částí
- Velký výtah
4. patro
**********
STUDIO-PROSTOR: Panoramatické okno s výhledem na celé město.
- Prostorný studiový prostor
- Místnost s velkými okny propojenými s obytnou částí
- Další sprcha s toaletou a připojením pro pračku
- Velká kancelářská kuchyně
- Velká skladovací místnost
- EXTRA vstup ze schodiště do 4. patra
- Světlé a prostorné schodiště
K dlouhodobému pronájmu, BEZ vlastní potřeby:
****************************************
Speciální požadavky nájemců mohou být v rámci ekologické izolace případně ještě zohledněny.
Veškeré údaje o ploše (v m²) se vztahují na základní podlahovou plochu.
Kancelářská zóna: cena je uvedena s připočtenou 19% DPH, obytná zóna bez DPH.
VYUŽITÍ CELKOVÉ PLOCHY je také možné pouze jako byt nebo kancelář.
***********************************************************************
Další moderně zrekonstruované, ekologicky izolované špičkové kancelářské prostory o rozloze 105 m² až 235 m² v budově. Výška místností přes 2,8 m. (možnost pronájmu jednotlivě)
===============================================================
Stačí zavolat a prohlédnout si tyto špičkové prostory. Tel.: 0160-4405481