Prodej domu • 187 m² bez realitkyBergstraße 6, , Sasko

Víc místa pro vaše bydlení – rodinný dům s rozlehlou zahradou a bazénem ve Wurzen OT Roitzsch

Exkluzivně vám nabízíme tuto zajímavou nemovitost v klidné obytné oblasti ve Wurzen OT Roitzsch k prodeji.

Rozsáhlý pozemek je osazen rodinným či vícenásobným domem a nabízí široké možnosti využití – jak pro rodiny, tak pro vlastníky s potřebou prostoru či investory s rozvojovými nápady.

Bytový dům má celkovou užitnou plochu cca 187 m², což poskytuje pevný základ pro realizaci individuálních koncepcí bydlení. Díky vhodným modernizačním opatřením lze vytvořit atraktivní domov, který nese velký šarm a nabízí značný potenciál.

Zvláštním lákadlem je prostorná, přibližně 500 m² velká zahrada za domem. Stávající terasa a bazén lákají k relaxaci a vychutnávání venkovního prostředí. Ať už při rodinných oslavách, příjemných grilovacích večerech nebo bezstarostných chvilách s dětmi – zde jsou na prvním místě odpočinek a kvalita života.

Další úložný prostor poskytuje několik skladových a vedlejších budov nacházejících se v přední i zadní části pozemku, ideálních pro uskladnění zahradní techniky, nářadí či rekreačního vybavení.

Nemovitost je již do značné míry vyklizena a může být krátkodobě převzata.

Okolí je charakterizováno udržovanými rodinnými a vícegeneračními domy s až třemi podlažími, což vytváří příjemné obytné prostředí. Všechna služba, jako například připojení médií, jsou umístěna minimálně na úrovni ulice a poskytují dobré předpoklady pro budoucí modernizační či rozšiřovací opatření.

Jedná se o zajímavou nemovitost s rozlehlým pozemkem, dostatkem volného prostoru a vynikajícím rozvojovým potenciálem – ideální pro všechny, kdo chtějí uskutečnit své sny o bydlení.

Roitzsch je částí východní části saského města Wurzen v okrese Lipsko. Název vychází z řeky Rietzschke (se slovanským původem), která obcí protéká. V roce 1950 byl Roitzsch začleněn do města Wurzen. Nejprve zde existovala panství, později rytířský statek, z něhož se vesnice vyvinula. Mezi lety 2009 a 2013 byl přemístěn Paltrockův větrný mlýn z Roitzsch na dnešní místo severně od Schkortitz, části města Grimma.

Modernizační a rozvojový potenciál

Nemovitost nabízí vynikající základ pro vytvoření prostorného a moderního obytného domu. Pro podporu vašeho plánování byl stanoven orientační, neformální rozpočet na rekonstrukci ve výši cca 170 000 €. Uvedené údaje slouží pouze k orientaci a nejsou závazné.

Možné modernizační a rozšiřující opatření:

• Úprava půdního podlaží na dodatečný obytný prostor: cca 15 000 €

• Obnova oken a vchodových dveří: cca 20 000 €

• Rekonstrukce či modernizace vnější fasády: cca 25 000 €

• Obnova topného systému včetně rozvodů: cca 25 000 €

• Modernizace a rozšíření koupelen: cca 30 000 €

• Obnova elektroinstalace: cca 10 000 €

• Nová podlahová krytina v obytných prostorech: cca 20 000 €

• Úprava a optimalizace dispozic: cca 10 000 €

• Odstranění, demolice a likvidace materiálu: cca 15 000 €

S uvedenými opatřeními lze nemovitost přizpůsobit moderním bydlením potřebám a nabídnout možnost vytvoření individuálního domova s prostorným uspořádáním a vysokým komfortem.

Poznámka: Všechny uvedené náklady představují neformální odhadované hodnoty a nenahrazují individuální odborné plánování ani podrobnou kalkulaci nabídky.

Další informace k této nabídce vám rádi poskytneme na žádost formou našeho rozsáhlého exposé. Prosíme však o pochopení, že odpovídáme pouze na úplné žádosti (jméno, adresa, telefon/e-mail).

Nabídka je bez závazků a nezávazná, předprodej je možný. Jelikož naše informace vycházejí z údajů třetích stran, nemůžeme zaručit jejich správnost. Pod odesláním vaší žádosti souhlasíte se zákonem o telemedialních službách, že vás můžeme kontaktovat. Žádosti prosíme pouze s nezbytnými kontaktními údaji: jméno, adresa, telefon a e-mail. Neúplné žádosti nelze zpracovat.

Nemovitost prodáváme na základě mandátu našeho klienta, pro vás nejsou účtovány žádné poplatky makléře!

Frank Stabler

Realitní makléř / -ka

a

Odborník na hodnocení zastavěných a nezastavěných pozemků

podle DIN ISO 17024 a PersCert