Prodej bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Dolní Sasko

Super výhodná nabídka v naprosto centrální poloze

Prodej 1+kk bytu s vynikajícím výnosem 12,21 %

Byt je pronajatý.

Nájem pravidelně přichází přímo na účet pronajímatele od úřadu.

Základní nájemné, tj. nájem bez poplatků: 500,00 €

Provozní a topné náklady: 149,00 € jako záloha

Skvělý výnos 10,20 %

1+kk

Skvělý investiční objekt

Bez provize makléře

Byt byl v roce 2026 zcela nově zrenovován a zrekonstruován.

Byt je pronajatý za základní nájemné 500,00 € plus 149,00 € za topení a provozní poplatky jako předplacená režie.

Skvělý výnos 10,20 %.

Pronájem situace v budově, viz text zveřejněný městem Göttingen v posledních dvou obrázcích, zde v inzerátu.

Skvělý výhled na Göttingen z 5. patra budovy

Typ bytu:

Jedná se o 1+kk, tedy jednopokojový byt s koupelnou a kuchyní a balkonem s jednostranně uzavíratelným úložným prostorem v obytném domě s více apartmány.

Venkovní prostory:

Parkovací místa (podle vyhlášky o rozdělení) se nacházejí na pozemku (110 nechráněných parkovacích míst) resp. v podzemní garáži (49 parkovacích míst).

Göttingen má přibližně 123 000 obyvatel a nachází se ve Spodním Německu (Nižší Sasko).

Dopravní dostupnost:

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě. Nádraží a přípojka na dálnici jsou dosažitelné za 5 minut. Zastávka autobusů přímo před domem.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v centru města, v blízkosti ICE nádraží a cca 2 minuty pěšky od pěší zóny/ centra.

Jedna minuta pěšky na univerzitu. Okresní soud, finanční úřad a univerzita se nacházejí přímo naproti.

Obchody se základní potřebou jsou v bezprostřední blízkosti. Lékaři, mateřské školy a školy se nacházejí v okolí.

Osvětlení/ expozice: Dobré osvětlení

Byt 1+kk má v předsíni vestavěnou skříň.

Nové kuchyňské linky byly instalovány ještě tento rok.

Byt dostal v lednu 2026 nový laminátový podlahový kryt.

Koupelna byla v roce 2026 zcela zrenovována a zrekonstruována.

Okna:

Byt 1+kk má hliníková okenní izolační skla resp. hliníková okna.

V prostorách bytu jsou vnější zdi konstruovány jako okenní prvky, což přispívá k velmi světlému bytu.

Stav bytu je velmi dobrý.

Pronájem:

Byt je pronajatý za výše uvedených podmínek.

Na začátku každého semestru v Göttingenu přichází obrovský příliv zájemců.

Pronájem přes úřad je také velmi oblíbený, 500,00 € základního nájemného plus režijní poplatky je úhráděno úřadem. Zde je výhodou, že tito nájemníci často setrvávají velmi dlouho.

Poptávka po pronájmu je velmi vysoká.

Tím pádem dosahuje tento byt skvělého výnosu 12,21 %.

Pronájem je díky své centrální poloze, přímo naproti hlavní univerzitě, oceněné jako nejlepší univerzita Německa, i do budoucna bez problémů.

Prosím, zájemce odomácejte se se svým úplným jménem a adresou.

V případě zájmu si můžeme domluvit prohlídku.

Všechny uvedené informace o nemovitosti jsou bez záruky.

Nezaručuji úplnost, správnost ani aktuálnost těchto údajů.