Pronájem domu 7+1 • 138 m² bez realitkyBergmannstraße 10 Peißenberg Peißenberg Bayern 82380

Okouzlující duplexový dům se samostatným bungalovem na parcele o rozloze 668 m² v klidné lokalitě Peißenberg

Tato zvláštní nemovitost spojuje komfort bydlení, prostornost a široké možnosti využití. Na přibližně 668 m² velkém pozemku se nachází udržovaný duplexový dům s přibližně 85 m² obytné plochy a samostatný bungalov s přibližně 55 m² obytné plochy. Celkem máte k dispozici zhruba 138,28 m² obytné plochy – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení, hosty, práci z domova nebo kombinaci bydlení a práce.

Duplexový dům byl postaven v roce 1946 a byl rozšířen přístavbou v roce 2011. Nemovitost celkem nabízí 7 pokojů, z toho 4 pokoje v hlavním domě a 3 pokoje v samostatném bungalovu. Promyšlené dispozice poskytuje řadu možností využití a dokáže se optimálně přizpůsobit různým životním situacím. Velká okna zajišťují světlé prostory a vytvářejí příjemnou atmosféru.

Zvláštní kouzlo dodávají četné dřevěné prvky, které domu propůjčují útulný venkovský styl a zajišťují teplou, domáckou atmosféru. Středobodem domu je moderní vestavěná kuchyň, která nabízí dostatek prostoru pro rodinný život.

Prostorná zahrada se starými stromy, rozkvetlými růžemi a mnoha možnostmi úprav láká k odpočinku a poskytuje dostatek místa pro děti, zahrádkáře nebo příjemné chvíle venku s přáteli. Přístřešek nad terasou umožňuje využití venkovního prostoru prakticky za jakéhokoli počasí.

Duplexová garáž a další úložné prostory poskytují dostatek místa pro vozidla, kola a zahradní náčiní.

Nemovitost je vytápěna plynovým topením.

Klidné okolí Peißenbergu kombinuje bydlení v blízkosti přírody s výbornou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem potřebným službám, jako jsou obchody, školy, školky a rekreační zařízení.

Hlavní přednosti na první pohled

• Duplexový dům se samostatným bungalovem

• Přibližně 138,28 m² celkové obytné plochy

• Hlavní dům: cca 85 m² obytné plochy se 4 pokoji

• Bungalov: cca 55 m² obytné plochy se 3 pokoji

• Přibližně 668 m² parcely

• Rok výstavby: 1946

• Přístavba z roku 2011

• Moderní vestavěná kuchyň

• Útulný venkovský styl se spoustou dřevěných prvků

• Přístřešek nad terasou

• Prostorná zahrada se starými stromy

• Duplexová garáž

• Plynové topení

• Klidné bydlení v Peißenbergu

Tato nemovitost je ideální pro rodiny, mezigenerační domácnosti nebo pro všechny, kdo chtějí kombinovat prostorné bydlení se samostatným bungalovem a pěknou zahradou. Díky již započatým modernizačním opatřením nabízí objekt možnost vytvořit si vlastní vysněný domov přesně podle osobních představ.

Nabízená nemovitost se nachází na atraktivním místě v Peißenbergu, oblíbené tržní obci v hornobavorském okrese Weilheim-Schongau. Okolí láká díky úspěšné kombinaci bydlení v těsné blízkosti přírody a vynikající infrastruktury.

Peißenberg leží idylicky mezi Ammersee, Staffelsee a bavorskými Alpami a nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a rekreaci. V bezprostřední blízkosti se nachází četné turistické a cyklistické stezky, koupaliště a rozmanité sportovní možnosti.

Infrastruktura a služby

Ve městě najdete veškeré zařízení pro každodenní život:

• Supermarkety, pekárny a řeznictví

• Lékaři, lékárny a banky

• Restaurace a kavárny

• Školka, základní škola a dále pak střední školy v okolí

Dopravní spojení

Dopravní spojení je velmi dobré:

• Nádraží Peißenberg s přímým spojením do Weilheimu a Schongau

• Napojení na silnici B472, s dobrou dostupností dálnic směřujících k Mnichovu a Garmisch-Partenkirchenu

• Cesta do Weilheimu trvá cca 10 minut, do Mnichova cca 60 minut

Volný čas a okolí

Region nabízí velmi vysokou kvalitu života:

• Blízká rekreační území, jezera a hory v bezprostředním okolí

• Rozmanité sportovní a volnočasové aktivity jako turistika, cyklistika a zimní sporty

• Kulturní nabídka v Weilheimu a jeho okolí

Kvalita bydlení

Lokalita se vyznačuje klidným a rodinně orientovaným prostředím. Zároveň mají obyvatelé výhodu dobré dostupnosti větších měst a zaměstnavatelů v regionu.

Poznámka ke zveřejněným fotografiím inzerátu: Obrázky byly pro lepší představu nemovitosti digitálně upraveny a částečně optimalizovány pomocí nástrojů s využitím umělé inteligence. Úpravy se omezily na kosmetické změny, jako je úklid, odstranění rušivých předmětů, korekce expozice a barev nebo celkové vylepšení obrázků. Dispozice, velikosti místností, vybavení a stavevní stav nemovitosti nebyly změněny. Rozhodující jsou skutečné podmínky při prohlídce.

Byt bude před předáním čerstvě natřen, uklizen a drobné opravy provede pronajímatel. Parkovací místa v duplexové garáži lze pronajmout za 100 € měsíčně.