Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní mezonettový byt se nachází v centrální, ale zároveň klidné lokalitě v ravensburgské části Schmalegg – v půvabné, idylické obci, která má dobré spojení s centrem Ravensburgu. Původně zemědělsky využívaná budova z počátku 20. století byla v roce 1994 důkladně přestavěna a uvedena do dnešního stavu. Byt se nachází v 1. a 2. patře udržovaného třírodinného domu a rozkládá se na přibližně 74 m² obytné plochy. Krásný mezonett zaujme promyšleným dispozicím a půvabnými šikmými střechami, které přispívají k obzvláště útulné atmosféře bydlení. V prvním patře se nachází světlý obývací pokoj s přístupem do kuchyně a na balkon, koupelna i samostatné WC. Druhé patro je určeno spánkovým prostorem a nabízí klidné místo k odpočinku.

Byt je ve velmi dobrém stavu. V roce 2018 byla vyměněna okna, instalovány moderní infratepelné topení, rekonstruována koupelna i kuchyň. Podlahy jsou v 1. patře opatřeny snadno udržovatelným parketem a ve 2. patře laminátem. K bytu náleží i parkovací stání pod krytem (carport) a praktický kůlna na dvoře jako dodatečné úložné prostory.

Byt se nachází v oblíbené ravensburgské části Schmalegg, která kombinuje bydlení v souladu s přírodou a vynikající infrastrukturu. Obklopen loukami, poli a malebnou krajinou si zde užijete klidnou atmosféru bydlení, aniž byste museli upustit od výhod městského života.

Centrum Ravensburgu je dostupné autem i veřejnou dopravou velmi rychle. Autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí ve všední dny spojení do centra města každou půlhodinu. Doba jízdy činí pouhých přibližně 20 minut, takže z dobrého spojení těží i dojíždějící a pracující.

Ravensburg, historické „město věží a bran“, patří mezi nejatraktivnější města Horní Švábska. Půvabné staré město s řadou obchodů, kaváren, restaurací a populárním trhem zve k procházkám a posezení. Město také nabízí pestrou škálu kulturních a volnočasových aktivit, jako jsou tradiční Rutenfest, Oberschwabenschau a četné spolkové a sportovní vyžití.

Rodiny mají k dispozici komplexní nabídku vzdělávání, která zahrnuje mateřské školy, všechny stupně škol a dále různé vzdělávací a vysokoškolské instituce. Nákupní možnosti pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny a další služby každodenního života se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Díky dobrému dopravnímu spojení po státních silnicích B30, B32 a B33 a díky nedalekému železničnímu nádraží je zajištěna optimální dostupnost celé oblasti Bodamského jezera a Horní Švábska. Letiště Friedrichshafen je rovněž dosažitelné během krátké doby.

Byt je vytápěn moderními infrateplenými topeními. Měsíční náklady na elektřinu včetně domácí spotřeby činily u předchozího nájemníka průměrně kolem 200 € za měsíc. Skutečné náklady samozřejmě závisí na individuální spotřebě a způsobu vytápění. Při běžném užívání se celkové náklady na vytápění pohybují přibližně v porovnatelné velikosti s tradičními topnými systémy.