Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyPfanzeltstraße 3, , Bavorsko

Jetzt schnell sein und das zinsverbilligte KfW-40-Darlehen (bis zu 100.000 EURO) nutzen.

Buďte rychle a využijte úvěr KfW-40 za zvýhodněných úrokových podmínek (až do 100 000 EUR).

Ihr neues Zuhause im Grünen – modern, energieeffizient und sofort zum Wohlfühlen

Vaše nové bydlení v přírodě – moderní, energeticky úsporné a ihned k pohodlí

Vítejte ve svém novém domově! Tento moderní řadový dům v Wallersdorfu, čtvrť Haidlfing, zaujme svou klidnou polohou a blízkostí všeho, co v každodenním životě potřebujete. Zde bydlíte blízko přírody a přitom máte výborné dopravní spojení.

Das Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und bietet dank hervorragender Dämmung ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Dům byl postaven kvalitní konstrukcí z dřevěného rámu a díky vynikající izolaci nabízí příjemné vnitřní klima v každém ročním období.

Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken und Dachfenster) – perfekt als Rückzugsort, Homeoffice oder Hobbybereich.

Zvláštním lákadlem je zrekonstruované podkroví: Těšit se můžete na prostorné studio s vlastní koupelnou (sprcha, WC, umyvadlo a střešní okno) – ideální jako útočiště, domácí kancelář nebo prostor pro koníčky.

Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme (ausgenommen Technikraum und Speisekammer).

V celém obytném prostoru zajišťuje podlahové topení příjemné teplo (s výjimkou technické místnosti a spižírny).

Die moderne Wärmepumpe gewährleistet dabei niedrige Energiekosten und nachhaltiges Heizen.

Moderní tepelné čerpadlo zaručuje nízké náklady na energii a udržitelné vytápění.

Als KfW-40-Energiesparhaus erfüllt die Immobilie höchste Standards in Sachen Energieeffizienz.

Nemovitost označená certifikací KfW-40 energeticky úsporný dům splňuje nejvyšší standardy v oblasti energetické účinnosti.

Ausstattung, die überzeugt:

Vybavení, které přesvědčí:

• Hochwertige Kunststofffenster (Deutscher Hersteller) mit 3-fach-Verglasung

• Kvalitní plastová okna (německého výrobce) s trojitým zasklením

• Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen

• Podlahové topení téměř ve všech místnostech

• Energieeffiziente Wärmepumpenheizung

• Energeticky úsporné vytápění tepelným čerpadlem

• Kaminanschluss für einen zusätzlichen, gemütlichen Schwedenofen

• Přípojka pro krb, umožňující instalaci dalšího útulného švédského kamna

• Terrasse aus langlebigem Lärchenholz

• Terasa z odolného modřínového dřeva

• Fensterbänke aus Massivholz

• Okenní parapety z masivního dřeva

• Moderne Treppe aus massiver Eiche

• Moderní schody z masivního dubu

• Elektrische Rollläden (außer in WC, Technikraum, Bad und Dachgeschoss)

• Elektrická žaluzie (s výjimkou WC, technické místnosti, koupelny a podkroví)

• Einzelcarport ohne Abstellraum im Kaufpreis enthalten

• Jednotlivý kryt pro automobil (bez skladovací místnosti) zahrnutý v kupní ceně

• Änderungen oder besondere Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, noch berücksichtigt werden.

• Změny nebo zvláštní přání ohledně vybavení mohou být v průběhu výstavby ještě zohledněny.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist bereits in der Wohnfläche berücksichtigt und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zrekonstruované podkroví je již započítáno do obytné plochy a nabízí dodatečný prostor pro vaše individuální potřeby.

Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Další koupelna se rovněž nachází na této úrovni.

Ruhig und dennoch bestens angebunden:

Klidně a přitom s výborným dopravním spojením:

Die Immobilie liegt sonnig und ruhig am Ortsrand.

Nemovitost se nachází na slunném a klidném okraji obce.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie schnell und bequem.

Obchody, školy, jesle, lékaři, kavárny a četné volnočasové nabídky jsou snadno a rychle dostupné.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A3 (Richtung Regensburg oder Passau) und A92 (Richtung München) sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dopravní spojení je rovněž ideální: dálnice A3 (směr Regensburg nebo Passau) a A92 (směr Mnichov) jsou dostupné během krátké doby.

Ein weiterer Vorteil: Die Innenausstattung wie Böden und Türen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Další výhodou je, že interiér, jako podlahy a dveře, můžete ještě upravit podle svých představ.

Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele eines baugleichen Hauses.

Zobrazené obrázky slouží jako ukázka identického domu.

Energieausweis in Erstellung.

Energetický průkaz je v přípravě.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zaujali jsme váš zájem?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Těšíme se, až vám tuto nemovitost představíme osobně.

09920-9033300

Bitte keine Makleranfragen.

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů.