Prodej bytu 1+1 • 48 m² bez realitkyFerienpark Lenzer Höh 6, , Mecklenburg-Vorpommern

Objekt

• Šest kvalitně vybavených řadových bungalovů ve Ferienparku „Lenzer Höh“ na východním břehu jezera Plauer (Mecklenburg-Vorpommern).

• Budova postavená z masivního materiálu byla v roce 1997 kompletně zrenovována.

• Dispozice jednotky: prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní, 1 ložnice, 1 koupelna, terasa o přibližné rozloze 48 m² obytné/užitné plochy.

• Ke každému bungalovu náleží jedno parkovací místo.

• Vlastnictví řadových bungalovů spadá do části společného vlastnictví vlastnické komunity.

• Prodej soukromou osobou – bez provize realitním kancelářím. Možnost zakoupení jednotlivě nebo jako celek.

Investiční přednosti

• Nemovitost s vysokým výnosem ve vyhledávané turistické oblasti Mecklenburg-Vorpommern.

• Okamžitá pronajímatelnost: kompletní zařízení a nábytek jsou součástí prodeje.

• Široká cílová skupina pro vysokou obsazenost: rodiny, majitelé psů, rybáři, jezdecké zájmy, vodní sporty, cyklisté, turisté.

• Možnost rozšiřování portfolia: zakoupení balíčku nebo postupným získáváním jednotlivých jednotek.

• Úspornost: předvídatelné provozní náklady včetně údržby venkovních ploch; soukromý prodej šetří transakční náklady.

Lokalita

• Pouhých cca 150 m do břehu jezera Plauer; mírně vyvýšené místo s přírodním okolím.

• Ferienpark „Lenzer Höh“ nabízí atraktivní doplňkové služby: dětské hřiště, místnost pro stolní tenis, službu čerstvého pečiva, vlastní místo ke koupání – což podpoří věrnost hostů a obsazenost.

• Cyklostezka kolem jezera Plauer prochází přímo po pozemku.

• Infrastruktura: město Malchow (nákupy, lékaři, gastronomie atd.) je dosažitelné přibližně 10 minut autem.

• Volnočasové vyžití a přístav: Lenzer Hafen s restauracemi a kotvištěm pro lodě je dosažitelný pěšky za cca 5 minut.

Vybavení a stav

• Předání „ready to rent“: kompletně vybavené interiéry, jak je vidět na fotografiích, ve všech jednotkách.

• Příjemné dispozice a praktické vybavení vhodné pro sezónní pronájem.

• Topení a ohřev vody probíhá pomocí centrálního plynového topení.

• Pečlivě udržované venkovní plochy; provozní náklady zahrnují údržbu celého pozemku.

Příležitosti k výnosu

• Celoroční poptávka díky pestré nabídce aktivit (vodní a cyklistické sporty, přírodní pláž, rodinné programy).

• Krátké vzdálenosti k pláži, přístavu a infrastruktury podporují delší pobyty a opakované návštěvy.

• Balíčkový nákup umožňuje efektivní správu, sdružití marketingových nákladů a dynamické cenové strategie napříč více jednotkami.

Transakce

• Prodej přímo soukromou osobou, bez poplatků realitním kancelářím.

• Flexibilní možnosti nákupu: jednotlivý prodej nebo kompletní balíček.

• Předání je možné realizovat krátkodobě; zahájením pronájmu lze okamžitě generovat příjmy.

Poznámky

• Další dokumenty (dispozice, energetické informace, vymezení spoluvlastnictví/vlastnické komunity, aktuální přehled provozních nákladů) jsou k dispozici na vyžádání.

• Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, a to během běžného provozu.

Kontakt: Mobil: +4915752278930 nebo zašlete svůj dotaz s kompletními kontaktními údaji a informací, zda máte zájem o jednotlivý nákup či balíček.

Ozveme se co nejdříve s návrhy termínů a detailními dokumenty.