Pronájem bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyTrier Ehrang/Quint Rheinland-Pfalz 54293

Tento nový, světlem zalitý penthouse (poloviční patro) okouzluje svou úžasnou polohou nad střechami čtvrti Trier-Quint a náročným vybavením:

– kvalitní, vkusné podlahové krytiny,

– obrovský, světlem pronikající obytný/jídelní/kuchyňský prostor o rozloze 33 m² s posuvnými skleněnými prvky až k terase a s dalším dvojitým skleněným prvkem (tzv. okno s výklopnou okenní klenbou) pro optimální osvětlení kuchyňského prostoru,

– všechna okna i skleněné prvky jsou vybavená trojitým tepelně izolačním zasklením dle EnEV a skleněné prvky mají elektromotorizované rolety,

– otevřený kuchyňský kout,

– ložnice o rozloze 18 m² s dřevěným parketovým podlahovým krytem a s přímým vstupem na terasu,

– jedna moderní koupelna s dostatkem denního světla o rozloze 7,50 m² s bezbariérovou dešťovou sprchou, skleněnou zdí a skleněnými dveřmi, dvěma umyvadly, velkým osvětleným zrcadlem, zdivem sloužícím jako police,

– jedna hostinská toaleta o rozloze 2,30 m² s přídavnou skleněnou sprchou, osvětleným zrcadlem a zdivem jako policí,

– dvě místnosti využitelné jako dětské pokoje nebo kanceláře, také s optimálním přísunem světla díky velkým rozděleným oknům (okna s výklopnou okenní klenbou),

– podlahové vytápění,

– větrání bytu s rekuperací tepla,

– domovní interkom,

– klimatizace v obytné části i v ložnici,

– elektrické rolety,

– technická místnost o rozloze 1,90 m² vybavená přípojkami pro pračku a sušičku,

– 37 m² střešní terasa s podlahou z lehkých, nenáročných dlaždic, osvětlením, venkovními zásuvkami a obvodovým neprůhledným opevněním,

– LAN přípojky ve všech místnostech kromě koupelen,

– několik multimediálních/telefonních/internetových přípojek v obytných a ložnicích,

– vstupní dveře bytu s ocelovým rámováním, bezpečnostními prvky proti vloupání, těsněním u podlahy, protihlukovou ochranou a bezpečnostní sklíčkem,

– podzemní garáž (k penthouse patří 2 extra široká parkovací místa v podzemní garáži, volitelně s elektrickou přípojkou 400 V/16Ah), případně také box na kola (v přípravě),

– výtah spojující podzemní garáž pohodlně s horním patrem/polovičním patrem – výtah se nachází přímo před vstupními dveřmi bytu,

– velká, neprůhledná sklepní místnost včetně zásuvky a osvětlení.

Velká střešní terasa o rozloze 37,4 m², orientovaná na jihozápad, nabízí oázu v každodenním životě. Soukromí je zajištěno obvodovým neprůhledným opevněním. V exteriéru se nachází jak lampa, tak i venkovní zásuvka (lampy a zásuvka mají vnitřní ovládací spínač).

Penthouse se nachází v centrální, přesto klidné lokalitě Trier-Quint, rozprostírá se přes polovinu horního patra (poloviční patro) novostavby a nabízí nádherný výhled do všech tří světových stran.

Všechny obchody denní potřeby (například Aldi, Lidl, Edeka, DM) jsou vzdáleny jen pár minut jízdy; pekařství se nachází přibližně 300 m pěšky.

Rovněž relaxační oblasti (Mosela, cyklostezka, Meulenwald) jsou vzdáleny přibližně 400 m pěšky, stejně jako velmi udržované dětské hřiště, jen 4 minuty chůze. Zvlášť stojí za zmínku zbrusu nový bezplatný venkovní cvičební prostor s kvalitními fitness stroji, který se nachází 3 minuty jízdy.

Okolí pro volnočasové aktivity Mosela a Meulenwald je snadno dostupné pěšky.

Lokalita vyniká zejména díky výhodnému napojení na dálnici do Trieru, Lucemburku (pro dojíždějící), Koblenz, Kaiserslautern, Saarbrücken a díky vlastnímu nádraží, rovněž pak městskému autobusovému spojení do Trieru. Autobusová zastávka se nachází na zadní straně pozemku.

Z podzemní garáže je penthouse pohodlně přístupný výtahem, přičemž byt zabírá polovinu patra. Byt je vybaven množstvím stropních svítidel/spotů, které zajišťují optimální světlost.

Velká denní koupelna sousedí s hlavní ložnicí. Disponuje dvěma samostatnými umyvadly, velkým osvětleným koupelnovým zrcadlem přes celou šířku, pod kterým je široký zdivový úložný prostor, bezbariérovou sprchou s dodatečným dešťovým sprchováním, skleněnou zdí a velkými skleněnými dveřmi.

Hlavní ložnice navíc disponuje klimatizací, vypínači světel a zásuvkami u postele, kvalitními dřevěnými dlaždicemi a jako vyzdvihující prvek má skleněné křídlové dveře s přímým vstupem na střešní terasu.

Dětské pokoje nebo kanceláře mají extravýšková okna, která zajišťují mimořádný přísun přirozeného světla.

Ve druhé koupelně/hostinské toaletě naleznete osvětlené koupelnové zrcadlo, vestavěné úložné prostory, WC, umyvadlo a nízkou sprchovou vanu se skleněnými dveřmi.

V technickém/úložném prostoru jsou umístěny potřebné přípojky pro pračku a sušičku.

Kuchyňský kout je vybaven extra vysokým oknem, které zajišťuje dostatečné osvětlení. Je navržen tak, aby bylo možné instalovat kuchyň v L-tvaru a/nebo s odděleným kuchyňským blokem – potřebné přípojky jsou předvídané.

Obývací pokoj má přípojku pro krb, který umožňuje pozdější instalaci dřevěného či peletového topení.

V případě potřeby lze kromě dvou parkovacích míst v podzemní garáži pronajmout ještě dvě venkovní parkovací místa.

Na prohlídku prosím přineste Schufa výpis a doklad o příjmu.