Prodej domu • 630 m² bez realitky, Dolní Sasko

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Kurzový popis

K prodeji jsou dvě rodinné domy, rozsáhle zmodernizované v roce 2016, nacházející se v obci 31618 Liebenau s celkem 8 obytnými jednotkami.

Objekty mají společně přibližně 630 m² obytné plochy, cca 2 201 m² pozemku a celkem 17 parkovacích míst.

Sedm bytů je pronajato. Jeden kompletně zrekonstruovaný přízemní byt je záměrně volný a určen k vlastnímu užívání, pro rodinné příslušníky či k následnému pronájmu dle vlastního výběru.

Prodejní cena celého balíku: 799 000 €

Individuální prodej je v zásadě možný.

Soukromý prodej bez provize pro kupující.

Popis objektu

Nabídka zahrnuje dvě udržované rodinné domy, každý se 4 obytnými jednotkami.

Objekt 1

- 4 obytné jednotky

- cca 300 m² obytné plochy

- cca 921 m² pozemku

- 7 parkovacích míst

- 3 byty pronajaté

- 1 kompletně zrekonstruovaný přízemní byt volný

- aktuální roční studený nájem: 18 360 €

- možný roční studený nájem při plném obsazení: 24 480 €

- rozdělení podle společenství vlastníků

Objekt 2

- 4 obytné jednotky

- cca 330 m² obytné plochy

- cca 1 280 m² pozemku

- 10 parkovacích míst

- kompletně pronajatý

- aktuální roční studený nájem: 26 292 €

Aktuální roční studený nájem obou domů činí dohromady 44 652 €. Při pronájmu volného bytu je celkový roční studený nájem možný přibližně 50 772 €.

Vybavení

Oba domy byly v roce 2016 komplexně zmodernizovány. Při této modernizaci byly mimo jiné obnoveny či přepracovány technické rozvody, elektroinstalace, sanitační zařízení, topné systémy, fasády, sklepní prostory, podlahy a interiéry.

Mezi vybavení patří:

- vestavěné kuchyně

- balkony

- kompletní sklep

- podkrovní prostory

- zahrada a venkovní prostory

- celkem 17 parkovacích míst

- částečně garáže

- kondenzační topné systémy

Podrobný přehled o modernizaci bude při vážném zájmu k dispozici.

Lokalita

Domy se nachází v klidné sídlištní oblasti v 31618 Liebenau, okres Nienburg/Weser.

V regionu jsou k dispozici zařízení denní potřeby, školy, školky a lékařská péče. Lokalita je obzvlášť vhodná pro dlouhodobé bydlení.

Zvláštnosti

- 8 obytných jednotek ve dvou domech

- rozsáhlá modernizace v roce 2016

- 7 pronajatých bytů

- 1 volný a kompletně zrekonstruovaný byt

- možnost vlastního užívání

- celý balík nebo individuální prodej

Soukromý prodej bez provize

Prodejní cena

Celý balík: 799 000 €

Individuální prodej je v zásadě možný. Podmínky na dotaz.

Další dokumentace, přehledy pronájmů, půdorysy a energetické štítky budou k dispozici po prvním osobním kontaktu.

Prosím, sdělte nám při vašem dotazu, zda máte zájem o celý balík nebo o jednotlivý dům.