Pronájem kanceláře • 270 m² bez realitkyStockumer Straße 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Níže je překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tento vysoce kvalitně upravený komerční prostor v 1. patře nabízí přibližně 270 m² ihned využitelného, profesionálního pracovního prostředí pro náročné firmy. Jednotka je již rozdělena do 7 kanceláří, 2 zasedacích místností a jedné kuchyně – ideálně vhodná pro agentury, IT společnosti, ordinace, projektové týmy, poskytovatele školení nebo inženýrské firmy.

Moderní ocelobetonová konstrukce, reprezentativní schodiště a osobní i nákladový výtah zajišťují komfort a profesionální vzhled. Díky flexibilní struktuře prostoru lze prostor podle potřeby přizpůsobit individuálním požadavkům – od otevřených pracovních ploch až po oddělené kanceláře nebo zasedací místnosti.

Bezbariérový přístup, oddělené WC zařízení a upravené okolí činí tento prostor ihned nastěhovatelným – bez zbytečných investic nebo nutnosti rekonstrukce. Nemovitost se nachází v technologické a obchodní oblasti Witten-Annen, strategicky umístěné v trojúhelníku Bochum – Dortmund – Hagen.

Díky snadné dostupnosti dálnice A44, kterou lze za několik minut dosáhnout, mohou zákazníci, zaměstnanci i dodavatelé lokalitu rychle a bez komplikací navštívit.

Zvláště atraktivní:

Stanice S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) je dosažitelná pouhými 3–5 minutami chůze a propojuje Witten přímo s Bochumem, Dortmundem a Hagenem. Díky tomu je lokalita vynikající jak pro individuální dopravu, tak pro veřejnou dopravu – což představuje jasnou výhodu při získávání zaměstnanců.

Tento prostor je technicky i organizačně ihned připraven k provozu:

Technika a infrastruktura

• Kabeláž datových sítí (EDV)

• Optické vlákno (Glasfaser-Internet)

• Vysoce kvalitní stropní osvětlení

• Osobní i nákladový výtah

• Vodovodní připojení

• Bezbariérový přístup

Budova a služby

• Reprezentativní foyer

• Nepřetržitý 24-hodinový přístup

• Recepční služba s přejímáním pošty

• Služby správce budovy (Hausmeisterservice)

• Management návštěvníků a zákazníků

Udržitelnost

• Velká fotovoltaická elektrárna pro vlastní výrobu elektřiny

 → Snižuje provozní náklady a posiluje ESG bilanci

Parkování

• Zákaznická parkoviště zdarma

• 1 parkovací místo zahrnuto v nájemném

• Další parkovací místa pouze za 20 € / měsíc

Prohlídky

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím žádosti, nebo nám zavolejte.

Doplňující informace

Energetický štítek je k dispozici při prohlídce.

Veškeré údaje jsou podány podle nejlepšího vědomí. Chyby a mezirezervace vyhrazujeme. Tento informační materiál slouží pouze jako předběžná informace; právní základ tvoří výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů nelze převzít žádnou odpovědnost.

Impressum

Údaje podle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

www.immobilienberatung-s­egieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnostník (jednočlenná firma)

Regulační orgán:

Městský úřad pro veřejný pořádek ve Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení dle § 34c GewO vydal:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborové označení a profesní předpisy

Profese:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

EU online řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální řešení sporů

Nejsme ochotni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskou arbitrážní institucí.

Ústřední kontaktní místo dle Digital Services Act – DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše ústřední kontaktní místo pro uživatele a orgány dle článků 11 a 12 DSA naleznete následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de