Pronájem domu 4+kk • 136 m² bez realitkyWolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440
Vítejte v tomto mimořádně udržovaném a moderním řadovém domě, nacházejícím se v klidné a rodinně příznivé lokalitě Wolfsburg-Laagberg.
S přibližně 136 m² obytné plochy nabízí tento dům mnoho místa pro rodiny nebo pracující, kteří kladou důraz na komfort bydlení, soukromí a vynikající infrastrukturu. Dům byl obýván samotnými majiteli, kteří se o něj vždy pečlivě starali.
Mezi vysoce kvalitní vybavení patří podlahové vytápění v celém domě, dodatečný ručníkovač v koupelně, parketové podlahy v obytných prostorách, optický vlákno pro rychlý vysokorychlostní internet, elektrické rolety, sluneční clony s plisé na všech oknech a terasových dveřích a ochranné síťky proti hmyzu na oknech a dveřích.
Světlý obývací a jídelní prostor nabízí přímý přístup na krytou terasu s markýzou a do pečlivě upravené zahrady. V zadní části zahrady se nachází útulný grilovací koutek s trvale instalovanou dřevěnou sedací lavicí a praktický skladový pokoj. Dekorativní magnetická stěna v obývacím pokoji poskytuje prostor pro rodinné fotografie, vzpomínky nebo dětské kresby.
K domu náleží garáž a parkovací místa pro až tři další vozidla na vlastním pozemku.
Nemovitost zároveň přesvědčuje vynikající polohou. Obchody REWE, Penny, Lidl, Aldi i dm-drogerie markt, lékárna, restaurace a kavárny, stejně jako mateřské školy, základní školy a střední školy jsou pohodlně dostupné pěšky. Několik autobusových zastávek se nachází v bezprostřední blízkosti a nabízí velmi dobré napojení na veřejnou dopravu. Nedaleký městský les láká ke společným procházkám, běhání a volnočasovým aktivitám.
Autem se dostanete k Wolfsburg Klinikum přibližně za 5 minut, na hlavní nádraží Wolfsburg za 7–10 minut a do Braunschweigu za 18–20 minut. Stejně tak je rychle dostupný Volkswagen a hlavní dopravní tahy.
Nemovitost má energetickou náročnost třídu B a je vytápěna dálkovým teplem.
K nastěhování je dům k dispozici od 01.11.2026.
Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni.
Nemovitost se nachází v tiché, rodinně přívětivé oblasti s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami ke všem zařízením každodenní potřeby.
Pěšky dostupné:
• REWE, Penny, Lidl, Aldi a dm-drogerie markt
• Lékárna
• Několik restaurací a kaváren
• Mateřské školy
• Základní a střední školy
• Několik autobusových zastávek s vynikajícím napojením na veřejnou dopravu
• Městský les pro procházky, běhání, jízdu na kole a volnočasové aktivity
Krátké doby jízdy:
• Přibližně 5 minut do Wolfsburg Klinikum
• Přibližně 8 minut do hlavního nádraží Wolfsburg
• Přibližně 18–20 minut do Braunschweigu
• Vynikající dostupnost k Volkswagen a hlavním dopravním tahům
Další vybavení:
• Moderní vestavěná kuchyně
• Vysokokvalitní parketové podlahy v obytných prostorech
• Podlahové vytápění v celém domě
• Dodatečný ručníkovač v koupelně
• Energetická náročnost třída B s dálkovým teplem
• Elektrické rolety v celém domě
• Plisé sluneční clony na všech oknech a terasových dveřích
• Ochranné síťky proti hmyzu na oknech a dveřích
• Krytá terasa s markýzou
• Udržovaná přední i zadní zahrada
• Grilovací koutek s trvale instalovanou dřevěnou sedací lavicí
• Praktický skladový pokoj v zahradě
• Garáž a parkovací místa pro až tři další vozidla na pozemku
• Dekorativní magnetická stěna v obývacím pokoji
• Světlé, prostorné obývací místnosti
• Klidná a rodinně přívětivá lokalita s příjemným sousedstvím
Nájemní podmínky:
• Základní nájemné: 1.800 € / měsíc
• Vedlejší náklady: 130 € / měsíc
• Vytápění (dálkové teplo), elektřina, voda, internet a další smlouvy o dodávkách budou sjednány přímo nájemcem s příslušnými dodavateli (např. LSW) a účtovány podle individuální spotřeby.
• Kauce: 3 měsíční základní nájmy
• K nastěhování od: 01.11.2026
• Domácí mazlíčci jsou po předchozí domluvě vítáni.
⸻
Hledáme:
Hledáme spolehlivé nájemce, kteří tento pečlivě udržovaný domov dlouhodobě ocení a budou se o něj náležitě starat.
Máte-li zájem, těšíme se na vaši zprávu. Prosím, představte se stručně a uveďte počet osob, které se nastěhují, vaši profesi a požadované datum nastěhování.