Pronájem kanceláře • 30 m² bez realitkyDöppersberg 37 Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42103

K pronájmu je nabízena výjimečná komerční plocha s přibližně 30 m² užitkové plochy, umístěná na prominentní lokalitě 1A v rámci historického komplexu hlavního nádraží ve Wuppertalu. Plocha se nachází v nápadném spojovacím článku mezi budovou nádraží a Federálním železničním ředitelstvím a jako by doslova visela nad hlavní dopravní osou okolí nádraží.

Díky vyvýšené poloze, oboustranné okenní fasádě a exponované lokalitě vzniká reprezentativní pracoviště s vysokou viditelností a jedinečným charakterem. Tato plocha je ideální zejména jako:

• kancelář pro nemovitosti nebo projekty

• poradenská a inženýrská kancelář

• architektonická kancelář

• prostor pro agenturu či kreativní činnost

• showroom a další

Kombinace historické architektury, městského prostředí a exkluzivní lokality činí z tohoto objektu jedinečnou adresu pro firmy, které kladou důraz na viditelnost, prestiž a individualitu. Podlahu lze dle přání nájemce zcela přeložit.

Lokalita 1A v srdci Wuppertalu

Kancelářská plocha se nachází přímo u hlavního nádraží ve Wuppertalu, jednoho z nejdůležitějších dopravních uzlů Bergského kraje.

Výhody:

• Přímá poloha u hlavního nádraží

• Vynikající dostupnost vlakem, S-Bahn, závěsnou železnicí a všemi autobusovými linkami

• Vysoká každodenní frekvence chodců

• Výrazná viditelnost v rámci čtvrti nádraží

• Bezprostřední blízkost centra Wuppertalu

• Krátké spoje k restauracím, maloobchodům, poskytovatelům služeb a hotelům

• Rychlé napojení na dálnice A46 a A1

Plocha těží z kontinuální denní frekvence až 70 000 dojíždějících, obchodních cestujících, studentů a návštěvníků centra města. Vzniká tak jedinečná přítomnost, kterou u běžných kancelářských prostor jen stěží dosáhnete.

• cca 30 m² kancelářské plochy

• Exkluzivní „mostová“ poloha mezi budovou nádraží a Federálním železničním ředitelstvím (nová městská správa)

• Vícestranné okenní plochy s přirozeným denním světlem

• Reprezentativní historické okolí

• Jedinečná architektura s vysokou rozpoznatelností

• Výborná viditelnost pro zákazníky a návštěvníky

• Flexibilní možnosti využití

• Přípojky pro elektřinu, data a klimatizaci jsou možné či již připravené

• Veřejná doprava přímo před dveřmi

• Přístup historickým komplexem nádraží

• Atraktivní image pro firmy s náročnými požadavky

Hlavní přednosti na první pohled

• Jedinečná kancelářská plocha v historickém hlavním nádraží

• cca 30 m² s výjimečným charakterem

• Lokalita 1A a maximální dostupnost

• Vysoká frekvence chodců a viditelnost

• Reprezentativní adresa v srdci Wuppertalu

• Ideální pro poradenství, agenturu, plánování nebo reprezentaci

• Exkluzivní objekt se vzácným charakterem

Kancelářská plocha pro firmy, které nehledají jen jakoukoliv lokalitu, ale adresu s charakterem, historií a přítomností.

Prohlídky

Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky či prostřednictvím vašeho dotazu.

Doplňující informace

Energetický štít momentálně ještě není k dispozici. Budova i nájemní plocha se aktuálně nacházejí ve fázi komplexní obnovy a rozšiřování. Po dokončení stavebních prací bude energetický štít vystaven a zpřístupněn zájemcům o pronájem.

Veškeré údaje jsou uvedeny podle nejlepšího vědomí. Výjimky způsobené chybami či meziprůběžnými pronájmy jsou vyhrazeny. Toto exposé slouží pouze jako předběžná informace; právní základ tvoří pouze uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost se nepřebírá žádná odpovědnost.

Vizualizace a zobrazení slouží pouze k ilustraci a mohou se lišit od skutečné realizace.

Impressum

Podle § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právní forma:

Živnost

Dozorčí úřad:

Městský úřad Witten – oddělení pořádku

Marktstraße 16

58452 Witten

https://www.witten.de/rathaus-service/verwaltung/aemter-dezernate/dezernat-3/ordnungsamt/

Povolení podle § 34c GewO uděleno:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Profese a profesní předpisy

Odborová označení:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

EU platforma pro řešení sporů

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impressu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální smírčí služba

Nejsme povinni ani ochotni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskými smírčími orgány.

Ústřední kontaktní místo podle Digital Services Act - DSA (nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a úřady podle článků 11 a 12 DSA je následující:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de