Pronájem bytu 5+1 • 115 m² bez realitkyGrünwald Grünwald Bayern 82031

Bungalov – stylová budova s vlastním vchodem

- moderní prostory s podlahovým topením a individuálním ovládáním místností

- nachází se v zelené, rozlehlé a soukromé zahradě s mnoha stromy

- budova je OPTIMÁLNĚ ekologicky izolována (10 cm korku)

I V PŘÍPADĚ VELMI HORKÝCH DNECH ZAJISTÍ ZDRAVÉ A PŘÍJEMNÉ VZDUŠÍ BEZ klimatizace!

(v létě příjemně chladno, v zimě jsou náklady na topení nízké)

Sazba obchodní daně pouze 240 % – jedna z nejnižších v metropolitní oblasti Mnichova

Obec Grünwald se nachází přibližně 14 km jižně od centra Mnichova, na břehu řeky Isar, a patří mezi nejkrásnější a nejžádanější lokality Mnichova. Velká sídliště vil a krásné rodinné domy podtrhují reprezentativní charakter této části města.

V zeleném Grünwaldu naleznete mnoho obchodů (banky, obchody s potravinami, lékárny, exkluzivní butiky), stejně jako rozmanité další podniky, restaurace, kavárny a pestrou nabídku sportovních a fitness zařízení.

Nemovitost se nachází velmi blízko nejbližší tramvajové zastávky (asi 3 minuty chůze) a je snadno dostupná i z hlediska dopravy.

Reprezentativní prostředí s etablovanými firmami, advokátními kancelářemi a mediálními společnostmi

Nemovitost se výborně hodí jako byt s/nebo kancelář či advokátní kancelář.

- Díky kompletní koupelně je možná i přeměna na hostinský pokoj

(tím lze ušetřit drahé náklady na přespání a pokoj je kdykoli k dispozici)

Nemovitost byla před přibližně 10 lety kompletně zrekonstruována:

-------------------------------------------------------

- Nová trojitě zasklená okna / panoramatická okna

- zcela nová elektroinstalace (spousta zásuvek)

- zcela nová sanitární instalace z nerezové oceli

- podlahové topení s individuálním ovládáním místností

- krásné, nenáročné dlaždicové podlahy ve všech místnostech

(povolena přítomnost psů či jiných domácích mazlíčků, příplatek za zvíře EURO 29,-)

- 1 kompletní koupelna

(velká vana o rozměru 1,8 m a navíc sprcha)

- hostinská toaleta se sprchou

Z důvodu pokročilého věku současný nájemce po 11 letech kancelář opouští.

V případě potřeby lze zařízení částečně převzít zdarma a zbytek zakoupit za výhodnou cenu.

Dlouhodobý pronájem je vítán.

Bydlím 35 km od nemovitosti, proto prosím sjednávejte prohlídky telefonicky na tel.: 0160-4405481.

Všechny ceny jsou uvedeny bez DPH.