Prodej domu • 265 m² bez realitky, Bavorsko

Všechno tu je. Všechno je nablízku.

Nádherný obytný a obchodní dům se nachází na vynikající poloze, určený pro náročnější vkus, s velmi dobrou infrastrukturou a skvělou dopravní dostupností.

Nastěhujte se a hned se budete cítit jako doma. Rozlehlá zahradní oáza, slunná terasa a balkon s dostatkem prostoru pro přírodu, klid a vychutnání. Harmonické prostory zalité světlem a sluncem.

Co kdyby zde bylo možné všechno?

Odpočívat v zahradě nebo grilovat na terase? OBĚ!

Pracovat a bydlet pod jednou střechou. Čistý luxus!

Bydlení a pronájem, práce a pronájem, anebo prostě jen pronájem.

Tento prostor je opravdový zlatý nález! Vaší fantazii nejsou dány žádné hranice.

Na úpatí idylického Bavorské lesa, v bezprostřední blízkosti malebné Modré Dunaje. Žít a pracovat tam, kde si ostatní užívají dovolenou – to je pravá živost a svoboda!

Tato nemovitost není standardní!

Luxusní a pečlivě propracované vybavení, moderní energetická řešení a udržitelné provozní náklady se snoubí s klidnou lokací na okraji obce a perfektní dostupností.

Interiéry navržené s inspirací feng shui podporují klid, rovnováhu a hluboké pocit pohody.

Nemovitost nabízí řadu možností úprav. Ideální pro páry, rodiny, podnikatele i investory.

Byt v horním patře je skutečným mistrovským dílem.

Představte si, jak odpočíváte v harmonických prostorech, zalitých světlem a sluncem.

Pocit domova. Tato oáza klidu je ideálním útočištěm pro útěk od každodenního stresu a dokonalé oddání se relaxaci.

Zde najdete své oblíbené místo. Pro ty, kdo hledají něco výjimečného.

Vlastní soukromá sauna přináší další okamžiky pohody.

Místo pro život, lásku a nalezení domova. Domov se srdcem a duší.

Praxe v přízemí. Komerční prostory pro váš vysněný projekt.

Lokalita s kouzlem a magií – prostor pro vaše udržitelné úspěchy a růst.

Tato vysoce kvalitní komerční či ordinatorní plocha spojuje moderní koncepty uspořádání s jasnými strukturami, příjemnou atmosférou a profesionální hodnotou.

Bezbariérové, ihned k užívání a v atraktivním stavu – toto útočiště zaujme na první pohled.

Vaše podnikání v srdci zeleně. Místo, které skutečně působí blahodárně, lidsky, vřele a s nádechem lásky.

Kde se práce stává potěšením a svoboda je samozřejmostí. Záruka pocitu pohody.

Zahrada jako soukromý ráj, kreativně a s láskou navržená.

Pečlivě udržovaná zahrada, kvetoucí a třpytivá, zve k pobytu a zvyšuje pocit klidu a odpočinku. Když se díváte na svou zahradu, vidíte hojnost a krásu.

Výhled do zeleně, za kterým se otevírá panorama s pohledem na bavorský les. Ten pocit – být blízko života a zároveň mít své soukromí.

Toto nádherné sídlo nabízí dokonalou kombinaci luxusu a udržitelnosti.

Budova, která dlouhodobě vytváří hodnotu – jak materiálně, tak i pro vaše zdraví.

Téměř soběstačný způsob života je možný díky tepelnému čerpadlu na podzemní vodu a fotovoltaickým systémům s bateriovým úložištěm.

Všechno je tu. Všechno je nablízku.

Speciální je, že lokace je klidná, na okraji obce, a přesto centrální.

Do několika minut je dosažitých:

spousta supermarketů, pekáren a řeznictví, banka, kavárna, restaurace, lékaři, mateřská škola, jesle, školy, dětské hřiště, sportoviště, sportovní klub, stavebniny, čerpací stanice, řada volnočasových možností.

Výborná dopravní dostupnost (včetně dálnice) do Mnichova, na letiště, do Rakouska.

Hory a jezera jsou rychle dosažitelné – ideální pro každodenní život, víkendy i pro dojíždějící.

Jen 10 minut do krásné Modré Dunaje, hodina od nejvyšších vrcholů bavorského lesa.

Vybraná výbava s velkou péčí o detaily:

- vysoce kvalitní, zakázkový nábytek ze skutečného dřeva od truhláře v mnoha místnostech

- exkluzivní kuchyň od truhláře s prémiovými spotřebiči od firem Siemens a Liebherr

- moderní a flexibilně uspořádatelné vestavěné skříně

- nádherné parkety z pravé dubové dřeva v horním patře

- exkluzivní obklady s zakázkovými intarziemi

- útulné a příjemné podlahové vytápění v celém domě

- stmívatelné osvětlení v obývacím pokoji a léčebné místnosti s koncepty nepřímého světla

- rychlé a moderní připojení k optickému vláknu

- světlý a impozantní vstup s výhledem až ke stropu a praktickým úložným prostorem pod schody

- byt s vlastním vstupem přes soukromé schody

- útulný kamen z nerezové oceli a soukromá sauna ze skutečného dřeva přímo v bytě

- koupelna s walk-in sprchou s vyhřívanou podlahou, vanou s vysoce kvalitním obložením ze skutečného dřeva, dvojitým umyvadlem, dřevěnou saunou, exkluzivním nábytkem od truhláře, LED reflektory a stěnovým topením

- prostorný, světlem zalitý obytný prostor s oddělenou jídelnou, otevřenou kuchyní a následnou jídelní částí

- soukromý, prostorný podkrovní prostor přes celou zastavěnou plochu s velkým úložným prostorem

- zakázkově vyráběná sítovina proti hmyzu na všech oknech a všude kvalitní zakázkové posuvné dveře proti hmyzu předních značek

- zakázkově vyrobené žaluziové rolety a lamelové žaluzie

- spousta zásuvek

- vysoce kvalitní, exkluzivní a kreativně navržená a upravená zahradní architektura s prvky feng shui, rybníkem s ocelovým lemem a dvěma dřevěnými zahradními domky,

- exkluzivní terasové a chodníkové dlaždice s orámováním terasy a chodníků z žuly

- velmi prostorná terasa s mimořádnou mozaikovou prací na dlažbě a následným rybníkem, částečně zastřešená – jako druhý obývací pokoj pod širákem

- prostorný balkon s nádherným výhledem do zahrady, vlastním schodištěm do zahrady, stínící markýzou a exkluzivní ochranou proti průhledu sklem

- nádherná orientace na jihovýchod, jih a jihozápad, která zajišťuje maximální sluneční světlo

- tři parkovací místa s připojením na elektřinu, z toho dvě umístěna pod moderním krytým parkovacím stáním (carport)

- čtyři přípojky pro zavlažování zahrady včetně zavlažovacího systému pro zalesněnou živou plot

Impressum:

Sonja Eder

Tel: 0170/8399907

eder-sonja@web.de

Kontaktujte mě NYNÍ

Těším se, až vám vše ukážu osobně, protože dům nabízí mnohem více, než co mohou zachytit fotografie.

Přesvědčte se sami při prohlídce na místě.

Jste srdečně zváni. Zažijte pestrost tohoto domu na vlastní kůži.

Typ objektu: samostatně stojící obytný a obchodní dům