Helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses am Erzbergerufer in Bonn-Zentrum, erste Rheinlage. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis (Vormieter war eine Zahnarztpraxis und die Infrastruktur ist noch vorhanden). Separater Eingang, viele große Fenster zur Straße mit guter Sichtbarkeit durch die Ecklage.
Zentrale Lage direkt am Erzbergerufer im Herzen von Bonn. Hohe Passantenfrequenz durch die Ecklage, die als Zugang zum Rhein genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bonner Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute ÖPNV-Anbindung, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar.
Separater Eingang, ca. 10 Räume (s. Skizze), Keller ca. 22m², eine eigene Garage vorhanden, gefliester Boden, WC vorhanden. Renovierung empfohlen.

Prostorná komerční plocha v přízemí udržovaného rohového domu na Erzbergerufer v centru Bonnu, v první řadě k Rýnu. Prostor se ideálně hodí jako kancelář nebo ordinace (předchozím nájemcem byla zubní ordinace a infrastruktura je stále k dispozici). Samostatný vstup, mnoho velkých oken směrem k ulici se zajištěnou dobrou viditelností díky rohové poloze.

Centrální poloha přímo u Erzbergerufer v srdci Bonnu. Vysoká frekvence chodců díky rohové poloze, která současně slouží jako přístup k Rýnu. Obchodní možnosti, gastronomie a hlavní nádraží v Bonnu se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Vynikající dostupnost městské hromadné dopravy, několik autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky.

Samostatný vstup, zhruba 10 místností (viz nákres), sklep o rozloze zhruba 22 m², vlastní garáž, dlažba, WC k dispozici. Doporučena rekonstrukce.

Attractive commercial space on the ground floor of a well-maintained corner building at Erzbergerufer in Bonn City Center, situated in a prime first-Rhine location. The space is ideal for offices or a practice (the previous tenant was a dental practice and the necessary infrastructure is still in place). It features a separate entrance and many large windows facing the street, offering excellent visibility thanks to its corner position.

The property is centrally located directly on Erzbergerufer in the heart of Bonn, benefiting from high pedestrian traffic as the corner serves as an access point to the Rhine. There are shopping options, restaurants, and Bonn’s main train station in the immediate vicinity. The public transportation connections are excellent with several bus and tram lines within walking distance.

Additional features include a separate entrance, approximately 10 rooms (see sketch), a basement offering about 22 m² of space, an available private garage, tiled flooring, and an existing restroom. Renovation is recommended.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Plocha kanceláře	130 m²

Dostupné od	26. 6. 2026
Číslo inzerátu	1038650
Cena za jednotku	19,23 € / m²

Pronájem kanceláře • 130 m² bez realitkyBonn Bonn-Zentrum Nordrhein-Westfalen 53111

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Garáž
	MHD 2 minuty pěšky