Pronájem bytu 4+1 • 149 m² bez realitkyUhlenhorster Weg 31B Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Tento exkluzivní přízemní byt v klidném vnitřním dvoře o přibližně 149 m² obytné plochy spojuje velkorysost prostor, prvotřídní vybavení a výjimečný koncept bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Hamburku.

Zvláštním lákadlem nemovitosti je vlastní prostorná zahrada (cca 50 m²) se přilehlou terasou, která harmonicky rozšiřuje obytný prostor do volného světa a poskytuje vzácnou míru soukromí. Ať už jako zelená oáza klidu, stylová venkovní zóna nebo bezpečné místo pro dětské hry – tento soukromý venkovní prostor činí byt opravdovou raritou v centru moderní městské lokace.

Srdcem bytu je rozlehlý, světlý obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu a přímým přístupem na terasu a do zahrady. Plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem vytváří moderní, otevřený pocit bydlení.

Prvotřídní otevřená vestavěná kuchyň od KAH Küchen / bulthaup zaujme elegantními bílými frontami, stylovou šedou pracovní deskou a prvotřídními značkovými spotřebiči od Miele.

Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, které nabízejí široké možnosti využití – ideální jako dětské pokoje, pokoj pro hosty či kancelář.

Výjimečný komfort bydlení zaručují dvě prvotřídně vybavené koupelny. Moderní sprchová koupelna doplňuje prostornou hlavní koupelnu se sprchou a vanou. Obě koupelny zaujmou svým elegantním vybavením s integrovanými skříňkami se zrcadly, moderním koupelnovým nábytkem a kvalitními LED stropními světly.

Dodatečná samostatná komora uvnitř bytu poskytuje praktický úložný prostor a podtrhuje promyšlenou funkčnost dispozice.

Celý byt je vybaven kvalitními vestavěnými skříněmi od truhláře.

Byt se nachází v žádané rezidenční lokalitě v srdci Hamburku-Uhlenhorst, jedné z nejexkluzivnějších a nejpříjemnějších čtvrtí hanzburského města. Uhlenhorster Weg spojuje městský život s výjimečně klidnou a zelenou obytnou atmosférou – vzácná kombinace, která činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Nemovitost se nachází vzadu v tichém vnitřním dvoře a díky tomu nabízí vysokou míru soukromí a příjemně uvolněnou kvalitu bydlení – přímo uprostřed jedné z nejžádanějších oblastí Hamburku.

Jen několik minut chůze odtud se nachází Außenalster se svými rozlehlými procházkovými a běžeckými cestami, jachtařskými kluby a četnými volnočasovými možnostmi u vody. Alster dodává této čtvrti jedinečnou atmosféru a činí lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné milovníky městského života.

Infrastruktura je vynikající – obchody pro každodenní potřeby, delikatesy, pekárny, lékárny a různé kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostředním okolí. Oblíbené čtvrti kolem Mühlenkamp, Papenhuder Straße a Hofweg nabízejí pestrou nabídku gastronomických zařízení, elegantní butiky a živý, přitom uvolněný městský život.

Dopravní spojení jsou rovněž vynikající. Několik autobusových linek a nedaleká stanice metra Mundsburg zajišťují rychlé spojení s centrem Hamburku, HafenCity nebo hlavním nádražím. Na kole se centrum dostanete během několika minut.

Rodiny také profitují z velmi dobrého spojení s renomovanými školami, mateřskými školami a různými volnočasovými aktivitami. Sportovní a wellness možnosti, včetně kvalitních fitness a tenisových zařízení, jsou rovněž v bezprostřední blízkosti.

Byt je částečně zařízen a disponuje moderními LED světly, vestavěnými skříněmi a zrcadly a podřezními skříněmi pro koupelny.