Prodej bytu 5+1 • 124 m² bez realitkyHamburg Winterhude Hamburg 22303

Vítejte v Pergolenviertel Süd – jedné z nejmodernějších a nejekonomičtějších ukázkových čtvrtí Hamburku. Tato exkluzivní 124 m² velká 5-pokojová byty spojuje městský život v žádané čtvrti Winterhude s maximální životní kvalitou, energetickou efektivitou a moderním komfortem.

Už při vstupu do bytu je patrné promyšlené rozložení místností: srdcem objektu je obývací a jídelní pokoj o rozloze přibližně 42 m². Díky podlahovým oknům je tento prostor zaplaven přirozeným světlem a nabízí maximální volnost pro stylový rodinný život či reprezentativní setkání, s výhledem do pečlivě upraveného a krásně udržovaného vnitřního dvora čtvrti.

Odtud vcházíte také do prostorné lodžie orientované na západ, kde si můžete vychutnat odpolední a večerní slunce.

Kulturní luxus: Nolte designová kuchyně v betonovém vzhledu

Otevřená kuchyně je absolutním vrcholem pro estetické nadšence i nadšence do vaření. Okouzlí vás svou jednoznačnou, bezúchytkou moderním designem, který se dokonale prolíná s obytným prostorem. Je vybavena výhradně špičkovými komponentami:

• BORA varná deska s integrovaným odsavačem par (pro volný výhled bez rušivé digestoře)

• Quooker kohoutkem (vařící, chlazená a perlivá voda přímo z kohoutku)

• Kvalitní vestavěné spotřebiče renomovaných výrobců (např. Bosch accent line – kávovar s plně automatickým přípravním systémem a trouba v elegantním odstínu Carbon Black)

Promyšlené koncepce prostoru a přidaná hodnota nemovitosti

Čtyři další místnosti lze naprosto flexibilně využít jako ložnici pro rodiče, dětské pokoje nebo domácí kancelář – což je v současném hamburském trhu skutečná rarita. Vybavení celého bytu je velmi luxusní a vyniká elegantními materiály, podlahovým vytápěním a moderním světelným konceptem (s lampami Occhio).

Samotná budova poskytuje vybavení, které dalece přesahuje běžný standard: Příjemná společenská místnost je k dispozici pro oslavy či setkání obyvatel domu. Zelený vnitřní dvůr je bezpečnou oázou pro děti a místem relaxace.

Dopravní vrchol: Budoucnost parkování

K nemovitosti náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži, ke kterému se pohodlně a bezbariérově dostanete výtahem. V lokalitě, kde jsou parkovací místa absolutně vzácná, má toto již obrovskou hodnotu.

Parkovací místo je navíc vybaveno plně funkční vlastní Wallbox – moderní nabíjecí stanicí. Vaše elektrické vozidlo (nebo plug-in hybrid) si zde pohodlně nabijete přes noc – bez nutnosti vyřizování administrativních formulářů u společenství vlastníků, infrastruktura je okamžitě k dispozici.

Urbanita se setkává s přírodou v Pergolenviertel

Pergolenviertel Süd (PSČ 22303) sousedí přímo s Hamburským městským parkem. Žijete zde v bezprostřední blízkosti „zelených plic“ Hamburku – ideální pro jogging, procházky či rodinné výlety.

Čtvrť se vyznačuje svou městskou, klidnou architekturou s alejmi, hřišti a malými náměstími. Přítomnost mateřských škol, škol, lékařů a obchodů pro základní potřeby je dosažitelná pěšky. Díky poblíž ležícím stanicím (S-Bahn Rübenkamp / Alte Wöhr) je veřejná doprava excelentně dostupná – hamburské centrum i letiště jsou vzdáleny jen pár minut.

Přehled vybavení:

• Luxusní, moderní architektura a interiérové provedení

• 42 m² obytný/jídelní prostor jako srdce bytu

• Lodžie na západ pro večerní slunce

• Bezúchytková designová kuchyně s BORA a Quooker

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (s individuální regulací)

• Bezbariérový přístup (s výtahem)

• Uživatelsky přívětivá společenská místnost v domě

• Parkovací místo v podzemní garáži včetně moderní nabíjecí infrastruktury (Wallbox)

Převzetím bytu získáte komplet vybavené luxusní řešení „na klíč“.

Kúpní cena: 1.190.000 € (včetně kuchyně, vestavěných skříní a parkovacího místa)