Prodej domu 4+1 • 146 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům – Bauhaus styl – exkluzivní loft – penthouse v pohádkové lokalitě – nová zelená střecha – 2 terasy – malý pozemek – garáž

Bez sklepa, s velkým využitelným prostorem, oficiálně samostatně stojící rodinný dům postavený na hranici pozemku, se zahradou a 3 terasami, tedy spíše jako praktický penthouse/loft dům! Střecha o rozloze 60 m² a menší spodní pokoj nejsou zahrnuty do obytné plochy. Díky velmi štědrému uspořádání obytných prostor je tento dům ideální pro pár (max. 1 dítě).

V klidném centru Schallstadt-Mengen, jižně od Freiburgu, se nachází tato snová nemovitost. Díky blízkosti dálnice A5 bydlíte idylicky a přitom jste hned v Freiburgu, Basileji či Colmaru.

V okruhu 5 km naleznete vše, co k životu potřebujete. Tento výjimečný objekt byl v roce 2024 zrekonstruován, včetně nové rovné střechy – s úchvatnou střešní plochou o rozloze 60 m² se zelenou střechou – která naprosto uspokojí veškeré představy. Stejně tak exkluzivní a vysoce kvalitní vybavení, jako jsou lodní parkety a žulové podlahy, expozice betónového krbu, luxusní domácí technika, elektrické žaluzie, podlahové vytápění a mnoho dalšího.

Velkorysá, otevřená obytná kuchyň o rozloze 55 m² se nachází v horním patře a má přímý vstup na velkou slunečnou terasu o rozloze 28 m², což poskytuje dostatek prostoru k pohodlnému bydlení. Díky výšce stropů až 4 metry a velkému posuvnému prosklení je místnost naprosto zaplavena světlem.

Z této části domu vás spirálové schodiště dovede k vrcholu obytného snu – k velké střeše s panoramatickým výhledem.

Při tolika slunečných hodinách v nejteplejší oblasti Německa jistě oceníte klimatizaci. V zimě se můžete těšit na příjemné teplo napříč celým prostorem vyvolaným celoplošným betónovým krbem.

Pro pocit bezpečí v domě se postarají mimo jiné interkom, číselný kód na dveřích, sledovací kamera a alarmový systém.

Elektronicky ovládaná pultová okna zajišťují v prostorné koupelně v horním patře dostatek světla a čerstvého vzduchu. Z koupelny se dostanete do samostatné šatny, kterou lze využít také jako malou kancelář nebo dětský pokoj, a dále do velké ložnice.

V přízemí se nachází domácí technika a vytápění, dále samostatné hostinské WC a dostatek místa díky velkým vestavěným skříním.

V přízemí rovněž najdete oddělený velký pokoj s koupelnou pro hosty a další malý pokoj, který lze využít jako malý byt nebo kancelář. I zde je výška stropů nad standardem.

Velká garáž s elektrickými vraty a dřevěným úložným prostorem poskytuje místo například pro jízdní kola. Před garáží jsou umístěna dvě parkovací stání.

Vysoce kvalitní kuchyň s velkým integrovaným stolem a sedacími lavicemi, různými vestavěnými skříněmi a dalšími vestavbami, lampami, video dohledem, alarmovým systémem, klimatizací v ložnici a dalšími prvky jsou prodávány spolu. Cena: 29 500 €.

Nadrozměrný jídelní stůl lze demontovat, pokud si přejete volný prostor pro samostatný jídelní stůl. Psí klapka může být aktivována.

Nástup do bytu je možný ihned nebo dle dohody.

Je zde k dispozici optické připojení (vláknová optika).

Smlouva s makléřem není nabízena – potenciální zájemci mohou být osloveni přímo. Jsem soukromý prodejce, dotazy bez kompletních kontaktních údajů nebudou zodpovězeny.