Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyDr. Michael Samer Ring 2b, , Bavorsko

Krásný 3-pokojový byt ve vlastnictví v Donauwörth Parkstadt

Tento lákavý 3-pokojový byt se nachází ve druhém patře udržovaného obytného domu, který byl postaven v roce 1974. Byt o rozloze 74 m² má světlý a přívětivý obývací pokoj, útulnou ložnici a další místnost, kterou lze využít pro dítě, jako jídelnu nebo kancelář. Dále je zde koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná hala s úložným prostorem. Kuchyně vybízí k vaření a je vybavena použivanou vestavěnou kuchyňskou linkou.

Prostorný balkon s výhledem do zeleně je ideální, pokud chcete odpočinout od každodenního shonu.

V roce 2022 byl byt nový vybaven moderní laminátovou podlahou ve stylu venkovské haly. Byt je v udržovaném stavu.

K bytu se nabízí i garáž, kterou může být převzata, ale není to povinné.

K bytu náleží sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

V Parkstadtu si můžete zakoupit vše, co potřebujete pro každodenní život – a to dokonce i pěšky z tohoto bytu. Dále se zde nachází základní škola, 3 mateřské školy, centrum setkávání, lékaři, restaurace a veřejný bazén. Je zde pravidelné autobusové spojení do centra města a dalších částí obce. Do centra Donauwörth se dostanete rychle autem, pěšky nebo na kole.

Donauwörth se nachází s přibližně 20 000 obyvateli na soutoku Dunaje a Wörnitz a nabízí vysokou hodnotu volnočasových aktivit pro cyklisty, turisty a návštěvníky. V Donauwörth můžete také dobře pracovat, neboť zde sídlí jeden z předních výrobců v leteckém průmyslu, Airbus Helicopters, a mnoho dalších podniků. Nezaměstnanost je podle toho nízká. V obci jsou k dispozici mateřské školy, základní, střední a obchodní školy, střední odborná škola a gymnázium. Supermarkety, specializované obchody a maloobchodní prodejny lákají k nakupování.

Dopravně je Donauwörth ideální pro lidi, kteří cestují autem nebo vlakem, nebo chtějí podnikat cesty. Z donauwörtského nádraží se například dostanete rychle a pravidelně do Augsburgu, Mnichova, Norimberku, Ulmu, Stuttgartu a Aalen.

Momentálně se renovuje střecha obytného domu. Speciální příspěvek na tuto práci již byl zaplacen současným vlastníkem. Aktuální poplatky za dům, včetně vytápění a dalších standardních příspěvků, činí 730 EUR za čtvrtletí, tedy 243,33 EUR za měsíc. Jako záloha na fond oprav se ukládá 242 EUR za čtvrtletí.

Prohlídky jsou nabízeny pouze zákazníkům, kteří uvedou své úplné údaje a poskytnou informace o financování. Prodej probíhá soukromě bez makléřského poplatku. Veškeré kupní vedlejší náklady nese kupující.