Prodej domu 7+kk • 150 m² bez realitkyOffenbach Bürgel Hessen 63075

Tiché, modernizované rodinné dvourodinné či vícegenerační dům s přibližně 150 m² obytné plochy a 268 m² užitné plochy se nachází na pozemku o rozloze cca 656 m² v Offenbach am Main, čtvrti Rumpenheim. Dům byl postaven v roce 1954 a v roce 1984 kompletně zrenovován. Následovaly další úpravy, naposledy v roce 2024 byla instalována nová topení. V horním patře se nachází upravený 4-pokojový byt s koupelnou s denním světlem a v přízemí renovovaný 3 1/2-pokojový byt s bezbariérovou koupelnou s denním světlem a lodžií vedoucí na terasu.

Je ideálním domovem pro větší rodinu nebo dvě generace, jež ocení prostornost a klidné okolí.

Dům má dvě plná podlaží a je kompletně s podkrovím. Koupelna v přízemí byla nově a bezbariérově upravena. V suterénu se nachází několik sklepních místností – hobby místnost, skladová místnost, topná místnost s velkou integrovanou prádelnou a jeden pokoj sloužící jako hostinský pokoj s koupelnou. Nepřestavěné podkroví poskytuje další úložný prostor.

Topení zajišťuje modernizovaný plynový kotel z roku 2024, ohřev vody je navíc podporován tepelným čerpadlem. Energetická třída: D, 124,23 kWh/(m²*a).

V rozsáhlé zahradě pak nabízí zahradní chata a přístavba s garáží, připojenou dílnou a úložnou místností další možnosti využití.

Dům je k dispozici od 1. listopadu 2026. Plánovaná žádná další renovace neproběhnou.

Pro danou oblast není vypracován stavební plán, platí zákonné a místní předpisy, orientační hodnoty GRZ 0,4 / GFZ 0,6.

Dostupnost veřejné dopravy je dobrá – autobusová zastávka je v pěší vzdálenosti. Lékaři, lékárna, sportovní kluby, škola a kostel se nacházejí v Rumpenheim. Možnost nakupování mají obyvatelé díky obchodům jako Rewe, Lidl, Aldi, Edeka a Obi, které se nacházejí v Rumpenheim a okolí.

Fotografie a půdorysy slouží pouze pro ilustraci. Pokud jsou k dispozici, jsou nezávazné a nejsou součástí ani základem kupní smlouvy.

Rumpenheim, okouzlující čtvrť Offenbach am Main, nabízí příjemnou kombinaci obytných a komerčních nemovitostí. Dostupnost veřejné dopravy je dobrá, díky S-Bahn lince S1 a autobusovým linkám 104 a 108, které zajišťují pravidelné spoje. Okolí je bezpečné a klidné, charakterizované rodinnými a řadovými domy, což je činí atraktivní zejména pro rodiny a mladé profesionály. Blízkost k řece Main a zeleným parkům dále přispívá k idylickému bydlení.

• Obytná kuchyně v horním patře

• Přízemí: vestavěná kuchyň, obývací pokoj s parketami, bezbariérová koupelna, terasa s lodžií a elektrickou markýzou s větrným senzorem

• 3 koupelny s denním světlem

• Dům je izolován, dvojitá okna s rolety

• Internet: kabelové připojení 1000 MBit/s

• Zahradní chata

• Přístavba s úložnou komorou

• Dílna

• Garáž s elektrickým vraty

• Parkovací místa pro více vozidel

• Rozsáhlá zahrada