Alternativ perfekt für die Eigennutzung von ein oder mehreren Wohnungern (z.B. EG-Gartenwohnung oder 4. und 5. Etage als Maisonette).
 
Für Eigennutzer interessant:
Schöne große Wohnungen mit hohen Decken (und bei Eigennutzung durch Mieteinnahme der restlichen Wohnungen geg. kostenlose eigene Wohnung)
Das Haus liegt in zentral, d.h. gute zentrale Lage mit allen Geschäften und Infrastruktur. in Fußreichweite.
Das Haus ist in einen guten Zustand mit modernen Gasetagenheizungen, n Bädern, neuen Strangleitungen, sehr schönen Treppenhaus.
Bereits jetzt mit Balkonsolar im EG und isolierter Rückfassade.
Zudem hat es eine sehr gute Ausrichtungen des Dachs, so dass mit Solaranlage (die müssten Sie noch installieren) das Haus damit weitgehend ohne fossile Energie und damit dann kostenfrei beheizt werden kann - ideal für Vermietung und Eigennutzung.-
Das Angebot ist vom Eigentümer ohne Maklerkosten.

Alternativně ideální pro vlastní užívání jednoho nebo více bytů (například přízemní byt se zahradou nebo byty ve 4. a 5. patře jako maisonette).

Pro vlastníky zajímavé:
Krásné, prostorné byty s vysokými stropy (a při vlastním užívání – díky příjmu z nájmu zbývajících bytů – prakticky získáte vlastní byt zdarma).
Dům se nachází v centru, tedy na výborném místě se všemi obchody a infrastrukturou v dosahu pěší chůze.
Dům je ve velmi dobrém stavu, vybaven moderním plynovým vytápěním na úrovni bytů, koupelnami, novými rozvodnými vedeními a velmi pěkným schodištěm.
Již nyní má balkonové solární panely v přízemí a izolovanou zadní fasádu.
Navíc má střecha velmi dobré orientace, takže s instalací solární elektrárny (tu byste si museli ještě nainstalovat) lze dům vytápět prakticky bez využití fosilních paliv, což znamená prakticky bez nákladů – ideální pro pronájem i vlastní užívání.
Nabídka je od vlastníka, bez makléřských poplatků.

Below is the translation of the text into English:

Ideal alternative for owner-occupancy of one or more apartments (for example, a garden apartment on the ground floor or a duplex on the 4th and 5th floors).

Of interest for owner-occupiers:
Beautiful large apartments with high ceilings (and in the case of owner-occupancy, the rental income from the remaining apartments essentially makes the owner’s own apartment free of charge).
The building is located centrally, i.e. in a good central location with all shops and infrastructure within walking distance.
The building is in good condition with modern gas-fired heating systems, several bathrooms, new wiring, and a very attractive staircase.
It already features balcony solar panels on the ground floor and an insulated rear façade.
In addition, the roof has an excellent orientation, so that with a solar panel system (which you would need to install), the building can be heated largely without fossil fuels—and thus at virtually no cost—which is ideal for both rental and owner-occupancy.
This offer is from the owner without any brokerage fees.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1038777
Užitná plocha	440 m²
Celkem podlaží	5

Stav	Po rekonstrukci
PENB	E - Nehospodárná
Plocha pozemku	273 m²
Cena za jednotku	4 313,64 € / m²

Prodej domu • 440 m² bez realitkyGera Gera Thüringen 07552

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 5 minut pěšky

	Internet
	Terasa