Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyMönchebergstraße 31 Kassel Kassel Hessen 34125

Investoři a kapitáloví investoři, pozor.

Atraktivní maisonette-apartmán v 5. nadzemním podlaží udržovaného rodinného domu na adrese Mönchebergstraße 31 v Kasselu.

**********

Pokud máte o tento byt zájem, zašlete prosím svou písemnou poptávku s úplnými údaji o následujících údajích:

– Celé jméno

– Současná adresa trvalého pobytu

– Číslo mobilního telefonu

**********

Byt je naprosto vhodný pro jednotlivce a/nebo studenta, ale také pro asistentky či specialisty. Tento byt disponuje obytným prostorem s integrovanou kuchyňskou koutem, prostorným chodbou a koupelnou se sprchou (umístěnou uvnitř bytu) a obývacím pokojem a ložnicí na přibližně 39,35 m².

Přes dobře navržený schodiště se dostanete na další úroveň uvnitř apartmánu.

V sklepení domu je k dispozici společná prádelna a sušárna.

Současní nájemníci ukončili stávající nájemní smlouvu k 31.05.2026.

Díky blízkosti k univerzitě a nemocnici Kassel je riziko výpadku nájmu velmi nízké. Nabídku doplňuje také dobrá a spolehlivá správa domu.

Aktuálně placený nájem za měsíc:

475,00 EUR základní nájem

150,00 EUR záloha na provozní náklady (v roce 2025)

Poplatky za správu domu:

Přenositelná část měsíčně = 173,92 EUR

Nepřenositelná část měsíčně = 49,37 EUR

Celkově aktuální poplatek činí 223,29 EUR měsíčně.

Byt se nachází v kasselské čtvrti Nord-Holland, což je živá a centrálně situovaná lokalita severně od centra. Okolí je charakteristické směsí udržovaných historických budov, moderních obytných domů a dobrou městskou infrastrukturou.

Infrastruktura a každodenní potřeby

• Početné supermarkety, pekárny a malé obchody jsou dosažitelné během několika minut chůze.

• Kavárny, restaurace a mezinárodní obchody potravin formují multikulturní prostředí.

• Lékaři, lékárny a další poskytovatelé služeb jsou rovněž v těsné blízkosti.

Dopravní spojení

• Lokalita nabízí velmi dobré spojení s městskou hromadnou dopravou.

o Tramvajové a autobusové zastávky jsou vzdáleny jen pár minut.

o Kasselské centrum je snadno dosažitelné.

• Automobilovou dopravou se rychle dostanete k dálnicím A7 a A49.

Volný čas a okolí

• Čtvrť nabízí několik zelených ploch a dětských hřišť v blízkosti.

• Nordstadtpark a oblasti podél řeky Fulda jsou snadno dostupné a nabízejí možnosti k odpočinku.

• Kulturní zařízení jako kulturní centrum Schlachthof se také nenachází daleko.

Vzdělávání a univerzita

• Školy a mateřské školy jsou v bezprostředním okolí.

• Univerzita Kassel je rychle dosažitelná na kole nebo tramvají, což činí lokalitu atraktivní i pro studenty. Kromě toho blízké zelené plochy a parky poskytují možnosti pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Vybavení:

– Koupelna se sprchou

– Kabelový připojení pro TV

– Vzájemná komunikační zařízení (interkom)

– Centrální plynové vytápění

Veškeré informace jsou poskytovány bez záruky. Nepřebíráme žádnou záruku ohledně úplnosti, správnosti a aktuálnosti těchto údajů.