Pronájem domu 3+1 • 98 m² bez realitkyPflaumbachstraße 22, , Bavorsko

Es existují nemovitosti – a existují místa s duší.

Tento památkově chráněný roubený dům z roku 1719 není jen nejstarším domem v Pflaumheimu, ale také opravdový kousek místní historie. Během více než tří století provázel generace obyvatel – a v roce 2024 byl s mimořádným důrazem na kvalitu a udržitelnost zcela nově interpretován.

Zde nežijete jen v domě.

Žijete v architektonickém unikátu.

Historické roubené konstrukce, originální detaily stěn a zachované prvky stavby vyprávějí příběhy minulých dob – a přitom dnešní budova splňuje nejmodernější stavební a energetické standardy. Rekonstrukce byla provedena s velkou citlivostí: charakter domu zůstal zachován, komfort byl však definován nově.

Výsledkem je obytný koncept, který má svou jedinečnost:

Autentická roubená atmosféra kombinovaná s moderní architekturou a udržitelným energetickým zajištěním.

Tento dům je záměrně určen pro lidi, kteří hledají něco výjimečného – pro páry nebo pracující osobnosti, které si cení individuality a nechtějí bydlet v typickém novostavbě.

Exkluzivní stránka nemovitosti

Pro tento historický roubený dům byla vytvořena vlastní stránka, kde naleznete další fotografie, informace o rekonstrukci a detaily energetického konceptu:

nassall-immobilien.de/fachwerk1719

Historické jádro místa se setkává s moderním konceptem Slunečního domu

Roubený dům se nachází v okouzlujícím historickém jádru Pflaumheimu, vyhledávané části Großostheimu v okrese Aschaffenburg.

Ačkoli je dům zasazen do historického prostředí, je součástí architektonicky promyšleného obytného komplexu složeného ze čtyř stavebních celků, postaveného podle inovativního konceptu Slunečního domu. Zde se spojuje tradiční stavební kultura s perspektivní energetickou architekturou.

Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dobrého spojení:

• Krátké vzdálenosti do Aschaffenburgu

• Výborná dostupnost k silnici B469 a dálnici A3

• Blízkost významných zaměstnavatelů, jako je Linde Material Handling

• Průmyslový areál Obernburg (ICO) v komfortní dojezdové vzdálenosti

• Obchodní možnosti, gastronomické podniky, školy a lékaři v bezprostředním okolí

Pflaumheim zastupuje vybudované struktury, kvalitu života a příjemné obytné prostředí – bez městského shonu, ale se všemi výhodami dobře spojeného regionu.

Dům se rozprostírá přes tři úrovně a svou vertikální strukturou vytváří zcela jedinečný pocit z bydlení. Schodiště je nedílnou součástí architektonického konceptu – což činí objekt obzvlášť vhodným pro páry, které si cení něčeho výjimečného.

Bydlení & Atmosféra

V obytné části se viditelné roubené trámy prolínají s moderním designem. Přístavba zimní zahrada zajišťuje mimořádné světelné podmínky a elegantně rozšiřuje obytný prostor. Vzniká zde světlý, otevřený domov s nezaměnitelným šarmem.

Architektura v detailu

Ve vstupní části budovy vytváří výrazná stěna z odlitého betonu moderní kontrast k historické substanci domu. V této stěně je decentně integrována centrální topná technika – architektonické prohlášení, které zviditelňuje techniku a zároveň ji stylově inscenuje.

Udržitelná energie

Celý obytný komplex funguje podle principu Slunečního domu:

• Solární termika umožňující téměř autonomní získávání tepla

• 66 900 litrů teplového zásobníku

• Nízké emise CO₂ při vytápění

• Podpora efektivním kotlem na štěpku v měsících s menším slunečním svitem

• Nízké náklady na vytápění při současně vysoké energetické efektivitě

Komfortní vybavení

• Velkorysá XXL sprcha v hlavní koupelně

• Druhá koupelna

• Kvalitní vestavěná kuchyň

• Topné lišty ve spodní části stěn pro rovnoměrné rozložení tepla

• Využití prostoru ve střešní konstrukci pro další úložný prostor

Spojení historického roubeného stylu, moderního designu a udržitelné techniky vytváří obytnou atmosféru, kterou zřídka najdete – a kterou pocítíte, jakmile vstoupíte do domu.