Prodej bytu 5+kk • 145 m² bez realitkyErlenweg Brunnthal Faistenhaar Bayern 85649

# Bydlení jako ve vlastním domě – Úchvatný zahradní maisonette s více než 100 m² soukromé zahrady

**5,5 pokojů | cca 170 m² obytné/užitkové plochy | 3 koupelny | soukromá zahrada | energetická účinnost A++ | ihned k nastěhování**

Tento výjimečný zahradní maisonette spojuje prostornost rodinného domu s výhodami moderního bytu – pravděpodobně v nejkrásnější a nejtišší lokalitě rezidenčního komplexu Green Garden v Brunnthal / Faistenhaar.

Velká okna, slunná orientace na jih a západ a otevřený půdorys vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru domova s jedinečným pocitem pohody.

Na dvou úrovních na vás čeká promyšlené řešení s prostorným obývacím/jídelním prostorem, kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní, několika ložnicemi, třemi koupelnami, hostinským WC, prádelnou, šatnou a řadou úložných prostor. Ideální pro rodiny, práci z domova a náročné bydlení.

## Více než 100 m² soukromé zahrady v tiché vnitřní lokalitě

Pravým lákadlem je slunná soukromá zahrada o rozloze přes 100 m². Užijte si relaxační chvíle v zeleném prostředí, prostorné terasy a maximální soukromí v klidném okolí bez průjezdu.

Již je zahrnuto v kupní ceně:

* kvalitní Biohort zahradní domek

* moderní oplocení se svislými mřížemi

* ochrana před zrakem díky tújím

* kompletně zrekonstruované venkovní prostory

* zavlažený travnatý porost a terasy

Nastěhujte se a ihned si užívejte – bez stavebního nepořádku, bez dalších nákladů a bez čekání.

## Vysoce kvalitní vybavení & moderní energetická technologie

Kvalitní zděná konstrukce a moderní energetický koncept zajišťují udržitelný komfort bydlení a dlouhodobě nízké provozní náklady.

Hlavní přednosti vybavení:

* Energetická třída A++

* Vzduch-voda tepelné čerpadlo

* Solární termická zařízení

* Podlahové vytápění

* Řízené větrání s rekuperací tepla

* Trojnásobná izolační skla

* Elektrické hliníkové rolety

* LAN a TV připojení ve všech místnostech

* Bezbariérový přístup do sklepa

* Podzemní garáž

## Rodinná lokalita

Rezidenční komplex se nachází v klidné slepé ulici v oblíbené části Faistenhaar. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a volnočasové aktivity jsou v bezprostřední blízkosti. Spojení s Mnichovem je vynikající díky dálnicím A8, A99, autobusové zastávce a nedaleké příměstské železnici (S-Bahn).

Zde budete bydlet v souladu s přírodou a klidu – a přitom jen pár minut od Mnichova.

## Exkluzivní červnová akce – ušetříte 30 000 €

Při závazné rezervaci do **30.06.2026** obdržíte **druhé místo v podzemní garáži v hodnotě 30 000 € zcela zdarma**.

Využijte tuto jedinečnou příležitost a zajistěte si cenovou výhodu ve výši **30 000 €**.

### Vaše výhody na první pohled

Bydlení jako ve vlastním domě

Více než 100 m² soukromé zahrady

5,5 pokojů na dvou úrovních

Vysoce kvalitní vybavení

Energetická třída A++

Ihned k nastěhování

Klidná prestižní lokalita v Green Garden

Druhé místo v podzemní garáži zdarma do 30.06.2026

Domluvte si nyní osobní prohlídku a přesvědčte se sami o této výjimečné nemovitosti.

Skvělá lokalita na jihovýchodě Mnichova

Klidná slepá ulice, obklopená loukami a poli, spojená s vynikající infrastrukturou a rychlým spojením do Mnichova. Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a četné volnočasové možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. Dálnice A8, A99, místní autobusová zastávka a stanice S-Bahn Dürrnhaar zajišťují optimální dopravní dostupnost. Místo bydlení, které nabízí vysokou kvalitu života a dlouhodobou hodnotovou stabilitu.

Vybavení

Exkluzivní designová kuchyně Dross & Schaffer, kvalitní silná parketa, moderní keramické dlaždice, podlahové vytápění, řízené větrání s rekuperací tepla, vzduch-voda tepelné čerpadlo, solární termika a kompletně zhotovené venkovní prostory včetně Biohort zahradního domku. Vysoká stavební kvalita a energetická třída A++ zaručují udržitelný komfort bydlení na nejvyšší úrovni.

Ostatní informace

Tento výjimečný zahradní maisonette je ihned k nastěhování – bez rizika nedokončení, bez stavebních prací a bez dlouhého čekání. Byt, zahrada a všechny venkovní prostory již byly kvalitně dokončeny a kompletně jsou zahrnuty v kupní ceně.

**Exkluzivní červnová akce:** Při závazné rezervaci do **30.06.2026** obdržíte **druhé místo v podzemní garáži v hodnotě 30 000 € zdarma**. Zajistěte si nyní atraktivní cenovou výhodu ve výši **30 000 €**.

Kombinace více než 100 m² soukromé zahrady, domovního charakteru, vysoce kvalitního vybavení, klidné jižní/západní polohy a okamžitého nastěhování činí z této nemovitosti vzácnou příležitost na jihovýchodě Mnichova.

Rádi vám tento výjimečný domov představíme při osobní prohlídce.