Pronájem domu 5+1 • 167 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V roce 2010 byl v Kevelaer-Winnekendonk postaven řadový dům uprostřed řady s vysokým standardem, který má celkovou obytnou plochu přibližně 167 m² a vlastní zahradu s terasou. Dům se rozprostírá na celkem třech patrech následovně:

V přízemí se vedle vstupní haly nachází WC pro hosty s oknem, uskladňovací/technická místnost a dále prostorná kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou.

V prvním patře se nachází jedna velká koupelna a tři ložnice.

Na podkroví naleznete prostorné podkrovní studio a také prádelnu či technickou místnost pro topení s připojením pro pračku.

Část obce Winnekendonk patří k známému poutnímu městu Kevelaer a nachází se nedaleko dálnice A57, která umožňuje rychlé spojení do měst jako Moers, Krefeld, Düsseldorf, ale také do Porúří.

Obec je centrálně umístěná a zároveň se vyznačuje venkovskou idylou a vysokou kvalitou života.

Okolí nabízí četné možnosti pro volný čas, včetně cyklostezek, pěších tras a sportovišť, což je zvláště atraktivní pro rodiny.

V dosahu se nacházejí mateřské školy a základní škola. Střední školy jsou umístěny ve městě Kevelaer, které je vzdálené přibližně 3–4 km, a jsou dostupné autobusovou dopravou.

Lékaři, lékárna, obchod s potravinami a další služby jsou rovněž v blízkosti a dobře dostupné.

Kromě toho se letiště Niederrhein nachází pouhých cca 13 km vzdálené.

Přízemí a prostorná koupelna v prvním patře jsou obloženy dlažbou a vytápěny podlahovým topením. Ostatní obytné místnosti jsou vybaveny radiátory.

V obytných prostorech prvního a druhého patra je položen kvalitní laminátový podlahový kryt. Schodiště je vyrobeno z granitu.

Koupelna disponuje velkou beztahovou sprchou s opravdovými skleněnými stěnami, vanou, toaletou a dvěma samostatnými umyvadly.

Obytné místnosti jsou tapetovány hladkými textilními tapetami a natřeny bílou barvou. Tyto úpravy musí být během doby pronájmu zachovány.

Všechna okenní rolety jsou elektricky ovládaná.

Jedna ze dvou součástí k pronájmu garáží je přístupná přímo ze zahrady.

Garážová vrata jsou rovněž elektricky ovládaná.

V uvedeném základním nájemném není zahrnuta měsíční platba za obě garáže ve výši 120 EUR, kterou je třeba připočíst.

Pronájem je určen výlučně solventním nájemcům (s vlastním financováním). Maximální počet osob je 4–5.

Před prohlídkou je třeba předložit odpovídající informace o sobě včetně údajů o příjmech a před nájmem také doložit příslušné doklady o příjmu a případných stávajících úvěrových závazcích. Rovněž je nutné předložit aktuální výpis ze SCHUFA.

Vezměte prosím na vědomí, že nájemní smlouva je uzavřena se sjednanou neodstupitelností (bez možnosti vypovězení) na dobu 4 let, což vás jako nájemce chrání i před výpovědí z důvodu vlastních potřeb v tomto období.

Nájemné je sjednáno formou stupňovitého zvyšování pro první 4 roky, s prvním mírným zvýšením od začátku roku 2028.

Pronájem je rovněž určen výlučně nekuřákům.

Náklady za elektřinu a topení hradí nájemce na vlastní účet.