Prodej domu • 354 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Představte si, že si vychutnáváte západ slunce na své terase, neslyšíte nic kromě zpěvu ptáků a díváte se přes svůj vlastní pozemek. Žádní sousedé, žádný dopravní hluk, žádný shon – pouze klid, příroda a svoboda.

Uložená v malebné krajině Angelns se tato výjimečná nemovitost představuje jako vzácná příležitost pro ty, kteří hledají něco jedinečného.

Nádherná osamělá poloha, nezastavitelný výhled do zeleně a přesto blízkost k městu Flensburg dělají z této nemovitosti skutečnou raritu. Na prostorném pozemku o rozloze přibližně 8000 m² vás čeká pečlivě udržovaná nemovitost s mnoha možnostmi využití. Hlavní dům nabízí 260 m² obytné plochy (7 pokojů) a je doplněn samostatným bytovým celkem o 94 m² (4 pokoje).

Ať už uvažujete o bydlení pro více generací, práci z domova nebo pronájmu samostatného bytu – zde se otevírá řada nových možností.

Už při příjezdu zaujme prostorné nádvoří s dostatečnými parkovacími místy pro několik vozidel. Velká přístavba s garáží nabízí hodně místa pro koníčky, dílnu nebo skladování. Jako zvláštní lákadlo se zde nachází také sauna – ideální místo, kde se po aktivním dni můžete uklidnit.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající stav údržby a zachování nemovitosti. Budoucí majitelé nebudou čelit nutnosti rozsáhlých rekonstrukcí či modernizací, nýbrž získají domov, který byl s láskou k detailu pečlivě udržován a pravidelně obnovován.

Zde stačí: nastěhovat se, zařídit a užívat si.

I energeticky nemovitost přesvědčuje svým udržitelným a do budoucna orientovaným vybavením. Tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou zajišťuje moderní energetické řešení a podporuje ekonomické bydlení.

Tato nemovitost spojuje prostornost, soukromí a propojenost s přírodou způsobem, jaký najdete jen zřídka.

Ať už se rozhodnete jezdit na koni, na kole nebo chodit pěšky – rozmanité cesty přírodou začínají přímo před vašimi dveřmi.

Vaše děti i čtyřnozí přátelé si ji zamilují!

V 7 km vzdálenosti se nachází Mittelangeln (Satrup) s bohatou infrastrukturou:

- Lékaři (všeobecní i specialisté)

- Lékárny

- Mateřské školy

- Základní, střední a reálná škola

- Dánská škola

- Gymnázium (Evropská škola)

- Obchody (Aldi, Edeka, Rossmann, Penny apod.)

- Knihkupectví

- Kadeřnictví

- Fitness centrum

- Vyhřívaný venkovní bazén

- Moderní sportoviště

Vzdálenosti: Vodní sporty a procházky po pláži u Flensburského fjordu jsou rychle dostupné:

Flensburg: 15 km (Fördepark/Citypark/centrum cca 12–20 minut autem)

Schleswig: 22 km (hrad)

Glücksburg: 19 km (pláž/hrad)

Ostseestrand Langballig: 17 km (pláž/jachtový přístav)

– Celková rekonstrukce: 2015

– Tepelné čerpadlo s ohřevem vody a zásobníkem

– Fotovoltaická elektrárna o rozloze 34 m² s úložištěm

– Podlahové topení ve všech místnostech (hlavní dům i byt)

– Připojení k optickému vláknu

– Přípojka pro kamna s kamenem (hlavní dům)

– Bezbariérová sprcha v hlavním domě

– Přípojka pro kamna v bytě je k dispozici

– Přípojky pro pračku a sušičku v technické místnosti

– Přípojka pro pračku v bytě

– Plastová okna až k podlaze v obývacím pokoji, kuchyni s obývacím prostorem, předsíni, koupelně, velké ložnici

Ve všech místnostech okna z plastu s trojitým zasklením

– Sauna v přístavbě

– Integrované stropní osvětlení ve všech místnostech (hlavní dům)

– Vlastní čistírna odpadních vod (2012)

Přízemí hlavního domu: chodba, návštěvnická toaleta se sprchou, kancelář, prostorný obývací a jídelní prostor s velkým kuchyňským ostrůvkem (s integrovanou spižírnou), velký obývací pokoj, technická místnost se sprchou (ideální pro milovníky sauny nebo pro špinavé čtyřnohé) a venkovní vstup.

Terasa hlavního domu cca 80 m² s jihozápadní orientací (nové obklady 2025), přístup z kuchyně a obývacího pokoje.

Podkroví hlavního domu: chodba, 3 ložnice, 1 šatna, prostorná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou a topným ručníkem, přístup do využitelného stropního prostoru.

Přízemí bytu: chodba, obývací/jídelní pokoj s vestavěnou kuchyní, koupelna s vanou a připojením pro pračku, plastová okna až k podlaze v obývacím/jídelním pokoji s přístupem na terasu (nové obklady 2026) se závěsy, a plastová okna až k podlaze v ložnici s přístupem na balkon.

Podkroví bytu: 3 ložnice (1 s balkonem), samostatný úložný prostor v chodbě

Přístup do využitelného stropního prostoru.

Přípojka pro kamna v obývacím pokoji je k dispozici.