Pronájem domu 6+1 • 130 m² bez realitkyNeuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633
Toto udržované řadové rohové domě spojuje klidné, rodinně orientované bydlení s blízkostí centra Neuburgu. Nachází se na konci klidové ulice s omezeným provozem a je zasazen do jedné z mála zbývajících zelených ploch ve městě, takže si zde užijete příjemnou obytnou atmosféru s velkou mírou soukromí. Zároveň jsou nákupní možnosti, školy, mateřské školky a centrum města dosažitelné během několika minut.
Dům, postavený v roce 2001 z kvalitních masivních materiálů, byl již při výstavbě navržen na vysoké energetické úrovni a zaujme promyšleným půdorysem i světlými, přívětivými místnostmi. Ve svých třech podlažích nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu.
V přízemí vás přivítá prostorná hala s prostorou na věšák a také hostinské WC. Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní prostor s velkou stěnou až od podlahy ke stropu, která zaplavuje místnost denním světlem. Odtud se dostanete jak na terasu, tak do pečlivě upravené zahrady. Ta nabízí dostatek prostoru pro hru, relaxaci či útulné grilování s rodinou a přáteli. Dalším komfortem jsou elektronické a programovatelné rolety v obývacím a jídelním prostoru a elektronická markýza.
Samostatná kuchyň navazuje přímo na obývací a jídelní část, což zajišťuje krátké vzdálenosti v každodenním životě. Instalovaná vestavěná kuchyň od známé značky může být po dohodě převezena za odkupné.
Výjimečným lákadlem je krytá přechodová část mezi domem a garáží. Díky skleněné střeše vzniká chráněný prostor, který lze využít různými způsoby.
Na horním patře se nachází prostorná hlavní ložnice, dvě světlé dětské pokoje a rodinná koupelna s vanou, sprchou a WC. Rozložení místností nabízí ideální předpoklady pro rodiny nebo pro využití jednoho z pokojů jako kanceláře.
Sklepní podlaží disponuje prádelnou, kotelnou s plynovým vytápěním a dvěma dalšími sklepními místnostmi, které se skvěle hodí jako hobby místnost, fitness nebo úložiště.
Atraktivní nabídku doplňuje garáž, další parkovací místo pro automobil a udržovaná zahrada s odděleným vstupem z boční ulice.
Také technicky je dům výborně vybaven: Optické připojení zajišťuje rychlý internet a umožňuje bezproblémovou práci z domova, moderní streamování a digitální aplikace.
Tento řadový rohový dům zaujme svou skvělou kombinací klidné lokality, promyšleného rozložení místností a kvalitního vybavení. Je ideálním domovem pro rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň v dosahu centra.
Dům se nachází v oblíbené obytné lokalitě Neuburgu na Dunaji. Klidná poloha na konci dopravou utlumené ulice spojuje pohodlné bydlení s krátkými cestami do historického centra. Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, mateřské školky a všechny školy jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole.
Neuburg nabízí vynikající infrastrukturu, pestrou nabídku volnočasových a kulturních aktivit a četné cyklostezky a pěší trasy podél Dunaje. Historické centrum se svými restauracemi, kavárnami a rezidenčním zámkem dodává městu zvláštní kouzlo.
Dopravní spojení je rovněž výborné: Ingolstadt je dosažitelný za přibližně 25 minut, Augsburg za asi 50 minut a Mnichov přibližně za 85 minut. Poloha je tedy ideální jak pro rodiny, tak pro dojíždějící zaměstnance.
• Absolutně klidná, centrum blízká lokalita
• Obytná plocha cca 130 m²
• Velikost pozemku 270 m²
• Rok výstavby 2001
• Energetický zdroj: plyn
• Energetický průkaz k dispozici
• Počet pokojů: 6
• Počet ložnic: 3
• Počet koupelen: 1
• Počet samostatných WC: 1
• Ústřední topení
• Zahrada
• Terasa
• Markýza
• Garáž
• Parkovací místo
• Optické připojení
• Podlahové krytiny: přírodní kámen, dlaždice, laminát a parkety
• Sklep: dvě úložné místnosti, kotelna, prádelna
• Přízemí: hala, kuchyň, obývací a jídelní prostor, WC
• Horní patro: hala, 3 ložnice, koupelna
• Půda: úložná místnost