Pronájem bytu 2+1 • 82 m² bez realitky, Hessen
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in ruhiger Wohnlage von Bad Emstal-Sand. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
→ Tento světlý podkrovní byt se nachází v udržovaném domu pro více rodin s 8 byty, v klidné obytné oblasti v Bad Emstal-Sand. S přibližně 82 m² obytné plochy nabízí byt prostorný obývací a jídelní pokoj, ložnici, kuchyň a koupelnu s přirozeným denním světlem, vanou a sprchou.
Das große Wohn-/Esszimmer ist sehr hell und bietet genügend Platz, um bei Bedarf mit einem Raumteiler eine zusätzliche Schlafecke oder einen Home-Office-Bereich abzutrennen.
→ Velký obývací/jídelní pokoj je velmi světlý a nabízí dostatek místa, které lze v případě potřeby oddělit přepážkou, aby vznikl další koutek na spaní nebo prostor pro domácí kancelář.
Zwei Balkone (bzw. Balkon + Dachterrassenbereich) erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen im Freien ein.
→ Dva balkóny (respektive balkón a střešní terasa) rozšiřují obytný prostor do exteriéru a vybízejí k odpočinku na čerstvém vzduchu.
Zur Wohnung gehören ein eigener, abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht sowie ein direkt von der Wohnung aus erreichbarer Dachboden, der ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
→ K bytu náleží vlastní uzamykatelná sklepní místnost s elektřinou a osvětlením, stejně jako přístupný podkrovní prostor, který lze ideálně využít jako další úložný prostor.
Ein fester Stellplatz direkt vor dem Haus auf dem Grundstück ist bereits in der Miete enthalten.
→ Pevné parkovací místo přímo před domem na pozemku je již zahrnuto v nájemném.
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen.
→ Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu s jedním dítětem, kteří ocení klidné a příjemné bydlení.
Langfristige Mieter sind ausdrücklich erwünscht. Haustiere sind nach Absprache möglich.
→ Dlouhodobí nájemníci jsou výslovně vítáni. Domácí mazlíčci jsou po dohodě možní.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis gestellt werden.
→ Vestavěná kuchyň může být na přání poskytnuta za příplatek.
Vor Abschluss des Mietvertrages werden die letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft benötigt; zudem wird von Vermieterseite eine Bonitätsauskunft eingeholt.
→ Před uzavřením nájemní smlouvy je potřeba doložit poslední tři výplatní pásky a vyplněný dotazník nájemce; pronajímatel rovněž provede kontrolu platební schopnosti.
Die Wohnung liegt in der Nauheimer Straße in Bad Emstal-Sand, einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend gepflegten Wohnhäusern und angenehmer Nachbarschaft.
→ Byt se nachází na ulici Nauheimer ve městě Bad Emstal-Sand, na klidné obytné ulici převážně s udržovanými domy a příjemným sousedstvím.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet einen hohen Erholungsfaktor.
→ Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje vysokou míru relaxace.
Bad Emstal liegt im Naturpark Habichtswald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung.
→ Město Bad Emstal se nachází v přírodním parku Habichtswald a spojuje bydlení v přírodě se zajištěnou základní občanskou vybaveností.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden.
→ V obci a jejím okolí jsou k dispozici možnosti nakupování, gastronomie, školy a školky.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte und nach Kassel ist die Lage auch für Pendler interessant.
→ Díky dobré dopravní dostupnosti k okolním městům a Kasselu je lokalita zajímavá i pro dojíždějící.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage, gepflegter Hausgemeinschaft und gleichzeitig guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes und geordnetes Umfeld suchen.
→ Kombinace klidné, přírodní lokality, udržované sousedské komunity a zároveň dobré infrastruktury činí byt zvláště atraktivním pro lidi hledající uvolněné a uspořádané prostředí.
Zusammenfassung der Ausstattung:
→ Přehled vybavení:
• ca. 82 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
→ přibližně 82 m² obytné plochy, 2 pokoje, kuchyň, koupelna
• Dachgeschosswohnung im 8-Parteienhaus
→ Podkrovní byt v domě se 8 byty
• sehr helles, großes Wohn-/Esszimmer, optional mit Raumteiler abtrennbar
→ Velmi světlý, prostorný obývací/jídelní pokoj, případně oddělitelný přepážkou
• 2 Balkone / Balkon + Dachterrassenbereich
→ 2 balkóny / balkón a střešní terasa
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Doppelwaschbecken
→ Koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou, oknem a dvojitým umyvadlem
• Waschmaschinenanschluss im Bad
→ Připojení pro pračku v koupelně
• alle Fenster mit Rollläden
→ Všechna okna s žaluzie
• Glasfaseranschluss vorhanden (verschiedene Anbieter möglich)
→ K dispozici optické připojení (možnost výběru různých poskytovatelů)
• eigener Kellerraum mit Strom und Licht
→ Vlastní sklepní místnost s elektřinou a osvětlením
• zusätzlicher Dachboden als Stauraum, direkt von der Wohnung aus zugänglich
→ Dodatečný podkrovní prostor jako úložiště, přístupný přímo z bytu
• fester Außenstellplatz auf dem Grundstück, bereits in der Miete enthalten
→ Pevné venkovní parkovací místo na pozemku, již zahrnuto v nájemném
• Haustiere nach Absprache
→ Domácí mazlíčci po dohodě
• Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis gestellt werden.
→ Vestavěná kuchyň může být na přání poskytnuta za příplatek.
• Heizung: Zentralheizung, Öl, neuer Wärmeerzeuger (2020)
→ Topení: ústřední topení, nafta, nový zdroj tepla (2020)
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 96,7 kWh/(m²·a)
→ Energetický štítek: štítek spotřeby, konečná spotřeba energie 96,7 kWh/(m²·rok)