Pronájem bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyBaden-Baden Neuweier Baden-Württemberg 76534

Tento energeticky kompletně zrenovovaný byt o rozloze 73,49 m² se nachází ve 2. patře udržovaného domu pro 6 stranářů v Neuweier. Byt tak nabízí obytné prostředí, které ideálně spojuje komfort, efektivitu, nízké náklady a klid.

Perfektní volba pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny.

S úchvatným výhledem na vinice Baden-Badenu a staletý hrad Yburg.

Lokalita – Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou

Neuweier zaujme vynikající kvalitou bydlení a rozmanitostí okolní přírody. Vložený mezi vinice a kopce Černého lesa vytváří atmosféru, která umožňuje klid a odpočinek – a zároveň zajišťuje ideální napojení na perspektivní ekonomické oblasti Bühl, Baden-Baden a Rastatt.

Zvláště mladé rodiny profitují z krátkých denních přesunů:

- Mateřská škola přímo v okolí

- Základní škola v obci

- Pěšky dostupná autobusová zastávka

Kromě toho je Neuweier známý svým aktivním spolkovým životem, který podporuje komunitu, angažovanost a silné sousedské vazby. Ať už jde o sport, kulturu nebo tradici – zde si každý najde to své a prostředí, ve kterém se rychle ocitne jako doma.

- Prostorný obývací a jídelní pokoj s hojným denním světlem

- Dvě světlé ložnice – ideální pro páry, práci z domova nebo malé rodiny

- Slunný balkon orientovaný na západ pro vychutnání západu slunce

- Moderní koupelna s denním světlem vybavená bezbariérovou sprchou i vanou

- Nová elektroinstalace, nové podlahy, čerstvě natřené stěny

- Energeticky efektivní topný systém

- Nová třískleněná okna pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci

- Včetně nové vestavěné kuchyně s indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a kombinovanou chladničko-mrazákovou jednotkou

- Vysoké stropy v chodbě a obývacím pokoji s vestavěnými stropními svítidly vytvářejí příjemnou atmosféru

K bytu dále patří:

- Jedno venkovní parkovací místo

- Skříň v suterénu

K nájemnému se navíc připočítává 80 € za vestavěnou kuchyň a 30 € za parkovací místo.

Tedy základní nájem 1060 € + 80 € za kuchyň + 30 € za parkovací místo = 1170 € + 160 € provozní náklady = 1330 € „v teplé“.