Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyPirmasens Pirmasens Rheinland-Pfalz 66954

Bez provizí a ihned k nastěhování!

Vítejte v jednom z nejvýjimečnějších bytů ve městě: Tento pravý penthouse spojuje dechberoucí výhled, obrovské venkovní prostory a pocit bydlení, který se v této podobě setkává jen zřídka!

Není to jen obyčejný byt v nejvyšším patře, ale skutečný penthouse v klasickém architektonickém smyslu: Byt je umístěn zpětně posunutý v nejvyšší úrovni nápadné budovy a disponuje obrovskou střešní terasou na třech stranách domu s ohromujícím výhledem do dálky a přitom zaručuje vysokou míru soukromí.

Díky přibližně 114 m² obytné plochy dle vyhlášky o obytné ploše a výjimečné ploše terasy se vytváří zážitek z bydlení, který dalece přesahuje běžné vlastnické byty. Střešní terasa se od jara téměř až do pozdního podzimu prakticky promění v další obytný prostor.

Obzvláště stojí za zmínku elegantní situace lounge/loggie na jedné straně terasy. Zde si můžete vychutnávat východy slunce, podvečerní nálady a senzační výhled ve všech směrech. Zároveň tento prostor nabízí dostatek místa pro lehátka, pohodlný lounge nábytek, vyvýšené záhony jako náhradu zahrady nebo dokonce i vířivku.

Aktualizace: Strana penthouse/terasy směřuje na jih až jihozápad. V této poloze to pravděpodobně znamená tu nejslunnější část celého komplexu.

To je u penthouse ideální:

Polední slunce, večerní slunce, dobré světelné podmínky uvnitř,

a mnohem atraktivnější prostředí pro život.

Monobloková klimatizace podtrhuje luxusní prestiž.

Všechny tři pokoje mají velká panoramatická okna, která zajišťují mimořádně světlé místnosti a umožňují tak téměř neopakovatelný výhled. Všechny 3 obytné/ložnicové místnosti i koupelna mají dveře na terasu. Díky výraznému osvětlení se interiér bytu na fotografiích jeví místy tmavší, než ve skutečnosti je.

Byt disponuje dvěma krásnými ložnicemi. Jedna z nich se samozřejmě skvěle hodí také jako pracovna, fitness místnost, pokoj pro hosty nebo čítárna. Kdo preferuje maximální otevřenost, může tento prostor perspektivně propojit s obytným prostorem pomocí průchodu.

Praktický přechod mezi kuchyní a obývacím pokojem přispívá k příjemnému bydlení a posiluje komunikativní atmosféru.

Koupelna byla kompletně zrenovována a navíc má přímý vstup na střešní terasu – jedinečný a velmi zajímavý prvek, který dokonce umožňuje koncept wellness, například venkovní saunu.

Byt je předáván nenábytečně. Ukázaný nábytek slouží pouze jako ilustrace možných představ o zařizování. Pohled na loggiu na titulním obrázku byl vytvořen umělou inteligencí, ale na další fotografii se můžete přesvědčit, že pouze nábytek je umělý.

Jedinečný detail: Prvním majitelem tohoto bytu byl regionálně známý architekt Schumann, který sám navrhl a vytvaroval tuto budovu (a mnoho dalších ve městě).

Nastěhování bez nutnosti renovace – zde získáte výjimečný, ihned k nastěhování penthouse s opravdovou vzácností.

Lokalita tohoto penthouse spojuje přírodu, klid a infrastrukturu pozoruhodným způsobem:

Budova se nachází netypicky v atraktivní lokalitě na okraji lesa – již při pobytu na střešní terase pocítíte blízkost přírody a zejména v teplejších měsících si příjemně poslechnete zpěv ptáků. Zároveň máte výhodu krátkých cest ke všem důležitým zařízením každodenního života. Díky praktickému uspořádání bydlí v bytech mnoho majitelů.

Park se nachází pohodlně asi 2 minuty chůze od budovy, les přibližně za 5 minut. Tato lokalita je ideální pro procházky, sport, odpočinek a pro všechny, kteří chtějí žít blízko přírody, aniž by se vzdali městské infrastruktury.

Zásobovací situace je totiž vynikající: V bezprostředním okolí se nachází supermarket, drogerie, nemocnice, restaurace, fitness centrum, bazén, dětské hřiště, střední škola a další zařízení. Mnoho cílů denní potřeby je pohodlně dostupných pěšky.

Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá. Několik autobusových zastávek se nachází jen pár minut chůze od budovy. Silnice B10 je vzdálena méně než 4 km, což zajišťuje rychlé spojení s dálnicemi A8 a A62.

Pirmasens s přibližně 40 000 obyvateli nabízí atraktivní kombinaci přírody, kultury, gastronomie, zdravotní péče a dobré infrastruktury. Město spojuje příjemnou kvalitu bydlení s krátkými cestami a vysokou praktickostí při nízkých kupních cenách.

Bezplatná veřejná parkovací místa se nachází jen asi minutu chůze od budovy. Garáže nebo parkovací stání je možné si v podstatě pronajmout navíc.

– přibližně 114 m² obytné plochy dle vyhlášky o obytné ploše

– skutečný penthouse s posunutou konstrukcí

– obrovská střešní terasa na třech stranách domu

– senzační výhled do dálky / lokalita na okraji lesa

– elegantní lounge/loggia na terase

– dostatek místa pro vířivku, lehátka nebo vyvýšené záhony

– velmi světlý byt díky velkým panoramatickým oknům

– vysoce kvalitní podlahové krytiny ve všech místnostech

– elektrické rolety

– moderní LED osvětlení kolem atiky

– praktický průchod mezi kuchyní a obývacím pokojem

– kompletně vybavená vestavěná kuchyně v ceně

– kompletně zrenovovaná koupelna

– dodatečný vstup na terasu přímo z koupelny

– dvě všestranně využitelné ložnice

– praktické posuvné a vestavěné skříně

– samostatný sklepní prostor

– dodatečná skříň na boty mimo byt (exkluzivně pro penthouse)

– odpadový šachta přímo v patře

– izolační skleněná okna s plastovými profily

– centrální teplovodní vytápění

– bazén a sauna v budově

– usilovný správce budovy přímo na místě

– wellness oblast již zahrnutá v nákladech

– byt je předáván nenábytečně, nábytek slouží pouze jako ilustrace

Prodej bez provizí

PM Immokonzept GmbH

Sonnenstraße 1

66987 Thaleischweiler-Fröschen

Telefon: 0174/1792035

E-mail: pm(at)pm-immokonzept.de

Zastoupeno jednatelem:

Marco Peifer

Soudní rejstřík: Okresní soud Zweibrücken

Obchodní rejstřík: HRB 32652

DIČ dle § 27a UStG:

DE350373006

Odpovědná osoba za obsah této realitní inzerce:

PM Immokonzept GmbH, výše uvedená adresa.