Prodej domu 5+1 • 80 m² bez realitkyLindenstr. 44, , Severní Porýní-Vestfálsko

K prodeji je rodinný dům v klidné a rodinně přívětivé lokalitě Willich-Anrath. Prodej probíhá přímo od majitele – bez provize makléře.

Podle stavební dokumentace má obytný dům přibližně 80 m² obytné plochy. Navíc byla postavena přístavba, která není schválena stavebním zákonem a proto není zahrnuta do oficiální obytné plochy.

Nemovitost nabízí pevný základ pro kupující, kteří si chtějí splnit sen o vlastním domově dle vlastních představ. Vybavení odpovídá jednoduchému standardu, takže je vhodné počítat s modernizačními a renovačními úpravami.

Podkroví nelze dále rozšířit.

Nemovitost se nachází na adrese Lindenstraße 44, v oblíbené části Willich zvané Anrath. Okolí se vyznačuje klidnou rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a vynikající infrastrukturou. Anrath spojuje venkovské bydlení s velmi dobrým dopravním spojením do měst Krefeld, Mönchengladbach a Düsseldorf. Díky blízkým dálnicím A44 a A52 a nádraží Anrath jsou jak dojíždějící pracovníci, tak rodiny, skvěle dostupní.

Lokalita je zvláště atraktivní pro rodiny. V blízkosti se nachází několik jeslí, včetně KiTa Furthstraße, KiTa Huiskensstraße a KiTa LOK. Také jsou dobře dostupné základní škola Albert-Schweitzer, střední škola Willy-Graf-Realschule a gymnázium Lise-Meitner. Díky tomu jsou možné krátké vzdálenosti od školky až po maturitu.

Obchody, lékaři, restaurace i nabídka volnočasových a sportovních aktivit se rovněž nachází v bezprostředním okolí a podtrhují vysokou kvalitu bydlení této oblíbené části města.

• Prodej přímo od majitele – bez provize makléře

• Jednoduché vybavení

• Hostinská toaleta se sprchou

• Kompletní koupelna v horním podlaží

• Podkroví nelze dále rozšiřovat

• Podle stavební dokumentace cca 80 m² obytné plochy

• Existující přístavba bez stavebního povolení

• Nemovitost byla získána v rámci nuceného prodeje

• K dispozici je soudní znalecký odhad tržní hodnoty, který je zájemcům o koupi rád k dispozici. Obsahuje rozsáhlé informace o nemovitosti.

• Upozornění: Podle našich informací se ve znalecké zprávě vyskytuje chyba. Podle stavební dokumentace je strop mezi přízemím a horním podlažím betonový. Podle údajů bývalého majitele se však jedná o dřevěný nosný strop. Za tuto informaci nelze převzít záruku.

• Prohlídka vnitřních prostor budovy je možná až od 31.12. Prohlídky zvenku se mohou uskutečnit po domluvě.