Prodej bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Na prodej je čerstvě zrekonstruovaný 2+kk byt v udržovaném bytovém domě z roku 1971 ve Frankfurtu-Nied.

Byt zaujme svou kompaktní a dobře pronajímatelnou velikostí cca 43 m², promyšleným dispozicím a stabilními příjmy z nájmu. Díky již existujícímu pronájmu je tento objekt ideální pro investory, kteří chtějí okamžitě generovat příjmy.

K nabídce je navíc zahrnuto parkovací místo v carportu (příplatek 10 000 €), což dále zvyšuje atraktivitu pro nájemce.

Ekonomičnost / Výnosnost

Kaltmiete (nájem bez včetně nákladů): 850 € / měsíc

Roční nájem (bez nákladů): 10 200 €

Společné náklady: 351 € / měsíc

z toho přenositelná část: 235 €

a nepřenositelná část: 116 €

Kupní ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kupní cena: 179 000 €

Hrubá výnosnost: cca 5,7 % – 6 %

Solidní investice do nemovitosti se stabilním cashflow a potenciálem růstu.

Klíčová data na první pohled

• Rok výstavby: 1971

• Bytová plocha: cca 43 m²

• Počet pokojů: 2

• Stav: čerstvě zrekonstruováno

• Pronajato: ano (při prodeji bude předáno pronajato dle přání)

• Parkovací místo: Carport (samostatně)

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Frankfurt-Nied, v žádané lokalitě s vynikající infrastrukturou.

• Obchody v bezprostřední blízkosti

• Dobré spojení s veřejnou dopravou

• Rychlý přístup do centra Frankfurtu

• Blízkost k průmyslovým a obchodním zónám (vysoká poptávka po pronájmu)

Zvláště atraktivní pro dojíždějící a pracující – stabilní pronájem zaručen

• Světlé a přívětivé místnosti

• Funkční dispozice 2 pokojů

• Modernizované vybavení po rekonstrukci

• Koupelna s moderním vybavením

• Snadno udržovatelné podlahy

• Sklepové kóje k dispozici

• Vestavěná kuchyň s kompletním vybavením

• Parkovací místo v carportu

Tato nemovitost je vynikající volbou pro investory hledající solidní a dlouhodobou investici v ekonomicky silném regionu.

Prohlídka je možná v krátké lhůtě. Rádi vám poskytneme další podklady.

Dotazy od makléřů nejsou vítány!

Podle § 7 UWG je nevyžádané kontaktování makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázáno!