Prodej bytu 1+1 • 22 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68169

6% výnos – pronajatý jednookenný byt | cca 22 m² | výtah | centrální lokalita

Tento upravený jednookenný byt ve vlastnictví, umístěný ve 3. patře solidního bytového domu (rok výstavby 1992), představuje atraktivní investici do žádané lokality v Mannheimu. Byt je již pronajatý, což zajišťuje okamžitý příjem bez rizika prázdného bytu.

Přehled klíčových údajů

- Bytová plocha: cca 22 m²

- Počet pokojů: 1

- Patro: 3. patro (s výtahem)

- Rok výstavby: 1992

- Stav: udržovaný

- Vytápění: centrální (teplo z dálkového zdroje)

- Energetická náročnost: třída D

- Kupní cena: 94 000 €

Údaje o nájmu a výnosu

- Základní nájem: 480 € / měsíc

- Provozní náklady: 200 € / měsíc

- Společné náklady: 284 € / měsíc

- Přenositelný podíl: 206 € / měsíc

Stabilní pronájem, solidní struktura nájemců a dlouhodobá poptávka – ideální pro investory orientované na dlouhodobé investice.

Lokalita – Mannheim-Neckarstadt (západ)

Oblast Neckarstadt patří mezi nejoblíbenější vnitřní čtvrti Mannheimu – zejména mezi studenty, svobodnými lidmi a lidmi dojíždějícími.

Hlavní přednosti lokality:

• Nákupní možnosti, lékaři, lékárny, školy a školky v docházkové vzdálenosti

• Výborné spoje městské hromadné dopravy

• Centrum města dosažitelné za cca 10 minut

• Dálnice A6 a A61 za pár minut jízdy

• Okolní volnočasové a zelené plochy včetně dětského hřiště

• Vysoká poptávka po nájmu + centrální poloha = udržitelná stabilita hodnoty

Vybavení:

Byt je funkční a udržovaný:

• Laminátová podlaha v obývacím pokoji

• Obklady v koupelně s vanou

• Kuchyňská linka typu pantry / vestavěná kuchyň

• Výtah v budově

• Solidní, nadčasový standard vybavení – nenáročný na údržbu a vhodný pro pronájem

Tento byt představuje kompaktní a výpočtově předvídatelný investiční objekt ve žádané lokalitě – ideální pro:

• Kapitalové investory

• Začínající investory do nemovitostí

• Rozšíření portfolia s menším počátečním vkladem a stabilním pronájmem

Prohlídka po předchozí domluvě – zajistěte si tuto investici v mannheimské oblasti Neckarstadt.