Prodej pozemku • 444 m² bez realitkyPforzheim-Eutingen Eutingen Baden-Württemberg 75181

Tato 444 m² svahová parcela ve vyhledávané lokalitě Pforzheim-Eutingen, Weinbergweg 21, nabízí nádherný výhled na městskou část a velký potenciál pro individuální výstavbu. Katastrální území 1394/1 + 1395/1.

Základní hodnota půdy činí 330 eur, tj. 146 520 eur.

Pozemek je neobydlený a nachází se v atraktivní obytné oblasti na svahu. Je nevybudovaný, všechny přípojky je nutné teprve zajistit.

• 444 m² svahová parcela

• Panoramatický výhled na Eutingen

• Atraktivní lokalita v Pforzheim-Eutingen

• Ideální pro developery nebo projektové investory

Zvláštnost: Odvod odpadních vod na této ulici probíhá aktuálně přes soukromá potrubí. Pro budoucí výstavbu je nutné sjednat individuální řešení se sousedy či příslušnými úřady. Tato problematika činí pozemek obzvlášť vhodným pro zkušené developery nebo investory, kteří jsou s těmito záležitostmi obeznámeni a umí plně využít dostupný potenciál.

Stromy a stožár elektrického vedení již byly odstraněny!

Pozemek se nachází v Pforzheim-Eutingen, na Weinbergweg, v klidné a osídlené obytné oblasti na svahu. Odtud se nabízí dalekosáhlý výhled na Eutingen a okolní krajinu.

Eutingen je vyhledávaná část Pforzheim, která vyniká svou dobrou infrastrukturou a dopravním spojením. Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy a lékaři jsou dostupní během několika minut. Také možnosti volnočasových aktivit a odpočinku, jako jsou procházky a cyklostezky podél řeky Enz, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Dopravní spojení je vynikající:

– Dálnice A8 (Stuttgart–Karlsruhe) je dosažitelná přibližně za 5 minut

– Nádraží Pforzheim-Eutingen s přímým spojením do Stuttgartu a Karlsruhe je v krátké vzdálenosti

– Centrum Pforzheim je vzdálené asi 10 minut jízdy

Lokalita tak kombinuje klidné bydlení v přírodě s rychlým spojením do města a regionu.