Prodej domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento řadový dům z roku 1950 nabízí to, co je dnes vzácné:

Prostornost, solidní základy a opravdový rozvojový potenciál.

S přibližně 165 m² obytné plochy a 65 m² užitné plochy, rozložené do tří pater, se otevírá pohledným kupcům možnost pořídit si prostorný domov podle vlastních představ a ihned se do něj nastěhovat.

Nemovitost byla v posledních letech vizuálně modernizována (koupelny, podlahy, povrchy) a působí upraveně.

Energetický standard lze dále vylepšit. Již byl vytvořen plán rekonstrukce.

Ústřední topení na olej z roku 1997 (není nutné jej měnit)

Okna převážně z let 1982 a 2006 s dvojsklem

Půdorys je funkční a nabízí mnoho možností:

• až 5 ložnic

• 2 koupelny

• prostorná zimní zahrada

• balkón a terasa

• sklep s dodatečnou užitkovou plochou

• carport + parkovací místa

Ideální pro:

• Rodiny hledající prostor

• Kupující, kteří hledají dům s osobitým charakterem, nikoliv masově vyráběný

Klidná obytná lokalita v Rauenbergu (metropolitní oblast Rýn-Neckar) s dobrou infrastrukturou:

• Možnosti nákupů, lékaři, školy a mateřské školy přímo na místě

• Dobrá dostupnost do okolních měst

• Nízký průjezdní provoz, ustálené sousedství

Rauenberg nabízí velmi dobrou infrastrukturu: možnosti nakupování, lékaři, lékárny, mateřské školy i všechny běžné typy škol (od základní školy až po gymnázium) jsou přímo na místě nebo snadno dostupné. Hromadná doprava zajišťuje dobrou dostupnost do okolních měst, zatímco blízkost důležitých dopravních tepen vyhovuje i dojíždějícím.

Kombinace bydlení v přírodě, dobré dostupnosti a vysoké kvality života činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Vybavení domu je moderní a zároveň funkční:

• Kompletně zrenovováno

• Laminátové a keramické podlahy

• Ústřední topení (olej)

• Zimní zahrada s dostatkem denního světla

• Velký balkón

• Dvě koupelny

• Vybavená kuchyň (za 3 000 EUR k odkupu)

• Sklep s dodatečnou užitkovou plochou

• Carport

Rozložení místností umožňuje jak klasické bytové využití, tak i prostory pro home office nebo pro hosty, čímž nabízí vysokou míru flexibility.

Nemovitost je nabízena bez provize.

Dům je vhodný jak pro majitele, kteří potřebují prostor, tak pro kupující, kteří hledají dlouhodobou a hodnotnou nemovitost v dobré lokalitě. Okamžité převzetí umožňuje rychlou realizaci vašich bydlení plánů.

Prohlídky jsou možné kdykoli po domluvě.