Prodej bytu 3+1 • 135 m² bez realitkyHackenberg 16 Remscheid-Lennep Lennep Nordrhein-Westfalen 42897

Domov uvnitř domu v prestižní lokalitě Remscheid-Lennep

Čerstvě zrekonstruovaný byt ve vlastnictví v přízemí s zimní zahradou, rozlehlou zahradou (450 m²), garáží a dvěma parkovacími místy, o rozloze 135 m² – soukromý prodej, bez makléřské provize

Kupní cena: 330.000 €

Hledáte byt ve vlastnictví, který se cítí jako vlastní dům? Pak byste měli využít této vzácné příležitosti.

V pečlivě udržovaném trojrodinném domě na vás čeká tento prostorný přízemní byt s přibližně 135 m² obytné plochy, vysoce kvalitně zrekonstruovanou zimní zahradou, velkou slunnou terasou a výjimečně rozlehlou zahradou určenou pro výlučné užívání.

Byt byl kompletně zrekonstruován. Pouze za posledních několik měsíců bylo investováno kolem 40.000 €, aby vaše nové bydlení bylo v prvotřídním a téměř ihned k nastěhování připraveném stavu.

Vaše výhody:

• Soukromý prodej – žádná makléřská provize

• Čerstvá rekonstrukce

• Vysoce kvalitně zrekonstruovaná zimní zahrada

• Rozlehlá zahrada pro výlučné užívání

• Velká slunná terasa

• Pocit domu uvnitř domu

• Bydlení téměř jen na jedné úrovni

• Garáž s novými dveřmi + 2 venkovní parkovací místa

• Přístup z garáže do bytu – ideální pro nákupy

• Pouze tři bytové jednotky

Velké okenní plochy zajišťují světlé, přívětivé místnosti. Zimní zahrada harmonicky propojuje obytný prostor se zahradou a vytváří tak jedinečnou atmosféru bydlení.

Díky prostorné terase zůstává zahrada navzdory své velikosti příjemně nenáročná na údržbu.

Byt je ideální pro rodiny, páry i pro ty, kteří již přemýšlejí o budoucnosti a ocení pohodlné bydlení na jedné úrovni.

Prvotřídní lokalita:

Byt se nachází v Alt-Hackenbergu, jedné z nejoblíbenějších lokalit Remscheid-Lennep.

Autobusové zastávky, školy, školky, lékaři, lékárny a obchody jsou pohodlně dosažitelné pěšky.

Jen několik minut odtud se nachází známý rekreační a saunový ráj H2O, sportoviště, historické centrum Lennepu i překrásné pěší a cyklistické stezky okolo Wuppertalsperre.

Vybavení:

• 135 m² obytné plochy

• 1 obývací pokoj

• 1 zimní zahrada

• 1 ložnice

• 1 pokoj pro děti/pracovní pokoj

• 1 koupelna

• 1 hostinská toaleta

• 1 rekreační místnost s dostatkem denního světla

• Kvalitní vnitřní dřevěné dveře

• Vestavěná skříň

• Plastová okna s izolačním zasklením, čerstvě prověřena a udržována

• Centrální olejové topení značky Viessmann

Důležité informace:

Zahrada ještě nebyla nedávno pokosená. Fotografie zahrady pocházejí z minulého roku a ukazují udržovaný stav. Před předáním bude zahrada samozřejmě kompletně upravena.

V rekreační místnosti byla vodní škoda již odborně odstraněna. Poslední omítkové a dokončovací práce budou během příštích šesti týdnů realizovány certifikovanou firmou na náklady vlastníka. Byt bude předán kompletně dokončený.

Prodej probíhá výhradně z důvodu mého přesunu trvalého bydliště do Wuppertalu.

Domluvte si nyní termín prohlídky!

Přízemní byty s duchem domu, velkou zahradou a v této lokalitě se v Remscheid-Lennep nabízejí jen zřídka.

Těším se na váš telefonát.

Jens Knör

mobil 0172 / 397 67 30

Soukromý prodej – bez makléřské provize

Lokalita – Bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Remscheid-Lennep

Vítejte na Hackenbergu – v jedné z nejoblíbenějších lokalit Remscheid-Lennep. Zde bydlíte v klidné, upravené čtvrti s bohatou zelení a současně se můžete těšit z vynikající infrastruktury. Historické centrum Lennepu, obchody, lékaři, lékárny, školky a školy jsou dosažitelné během pár minut chůze.

Zvláštní lákadlo představuje bezprostřední blízkost k rekreačnímu a sportovnímu centru Hackenberg s daleko známým koupalištěm a saunami H2O, moderními sportovišti a četnými volnočasovými aktivitami. Pro milovníky přírody začínají pěší a cyklistické stezky prakticky hned u vašich dveří – idylická Wupper-Talsperre zve ke společným procházkám, cyklistickým výletům a odpočinku v Bergischen Land.

Dopravní spojení rovněž nesklame: Díky blízkosti dálnice A1 se rychle a pohodlně dostanete do Kolína, Düsseldorfu, Wuppertalu a Porúří. Současně si zde užijete klid vyspělé rezidenční čtvrti s vysokou kvalitou života – kombinace, kterou v Remscheid-Lennep najdete jen zřídka.

Stručně řečeno: Jedná se o lokalitu, která ideálně spojuje bydlení v blízkosti přírody, vynikající infrastrukturu a vysokou volnočasovou hodnotu – perfektní volba pro rodiny, páry i všechny, kdo si cení kvality života.