Pronájem nebytového prostoru 3+1 • 200 m² bez realitkyHauptstraße 16, , Bádensko-Württembersko

Zpřístupňuje se zavedený gastronomický objekt k pronájmu, který se nachází na adrese Hauptstraße 16, 77815 Bühl. Nemovitost je ideální pro provozovatele, kteří chtějí převzít již existující restaurační koncept, nebo realizovat vlastní gastronomický koncept na dobře viditelném místě.

Objekt disponuje dvěma zařízenými gastronomickými prostory s celkem cca 65 místy k sezení v interiéru a atraktivní terasou s přibližně 45 dalšími sedacími místy v zeleňovým atriu. Díky tomu nabízí jednotka v běžném provozu i během letní sezóny velmi dobré možnosti využití.

Zvláštní výhodou je existující gastronomická infrastruktura: Kromě plně vybavené restaurace je k dispozici také samostatná pizza pec se specializovaným pecí na pečení pizzy. Objekt tak není zajímavý jen pro klasickou trattorii nebo pizzerii, ale také pro restaurace, bistra, kavárny či moderní gastronomické koncepty.

Vybavení, nábytek, pult a stávající kuchyňská technika umožňují rychlý start bez dlouhého předstihu. Zároveň je objekt možné opticky a konceptuálně individuálně upravit.

Kromě toho je v objektu zahrnut byt – ideální pro provozovatele, kteří chtějí spojit bydlení a práci, nebo potřebují ubytování pro personál/provozovatele. Vlastní parkovací místa v atriu dále zpříjemňují nabídku a jsou v centru města jasnou výhodou.

Měsíční nájemné (čisté bez DPH) činí 3 500 € plus DPH. Nájem se skládá následovně:

3 000 € – restaurace

500 € – byt

200 € – provozní náklady

Provozní náklady (plyn, elektřina atd.) hradí nájemce. Objekt bude předpokládaně k dispozici od září 2026. Je možný dlouhodobý pronájem.

Gastronomický objekt se nachází na Hauptstraße 16, 77815 Bühl, přímo v centru města. Lokalita nabízí velmi dobrou viditelnost a je v bezprostřední blízkosti maloobchodu, poskytovatelů služeb, bank, lékařských ordinací a dalších zařízení přitahujících návštěvnost.

Hauptstraße patří mezi centrální nákupní a gastronomické lokality v Bühl. Díky centrumově položené situaci využívá objekt průchodu chodců, stálé zákazníky z bezprostředního okolí i návštěvníky z Bühl a okolních obcí.

Dostupnost je rovněž atraktivní: Veřejná doprava je snadno dostupná a blízkost k dálnici A5 zajišťuje výborné regionální spojení. Pro hosty a provozovatele jsou k dispozici parkovací místa v atriu – což je významná výhoda pro gastronomické využití v centru města.

Kombinace centrumové polohy, existující gastronomické infrastruktury, terasy a parkovišť činí toto místo zvláště zajímavým pro zkušené gastronomické podnikatele, začínající podnikatele nebo provozovatele s novým food konceptem. Jednotka je nabízena s rozsáhlým gastronomickým vybavením a nabízí tak solidní základ pro rychlý start provozu.

Mezi vybavení patří mimo jiné:

• Plně vybavená restaurace

• Samostatná pizza pec

• Profesionální pec na pizzu

• Chladicí vitríny a velké chladničky

• Moderní gastro pult / bar

• NÁTAVKOVAČ

• WC zařízení pro dámy a pány

• Terasa s posezením

• Parkovací místa v atriu

• Byt přímo v objektu

Stávající vybavení lze podle konceptu převzít, doplnit nebo upravit. Objekt tak vyhovuje jak pro pokračování v provozu italské restaurace / trattorie, tak pro nové koncepty jako bistro, kavárna, pizzerie, vinný bar, denní gastronomie nebo moderní food koncept.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu prosím zašlete stručnou poptávku s údaji o plánovaném využití a požadovaném termínu začátku provozu.

Pronájem se sjednává individuálně. Dlouhodobá spolupráce je výslovně vítána. Všechny informace byly pečlivě sestaveny, avšak poskytovány bez záruky. Změny a podnájmy jsou vyhrazeny.