Pronájem bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyBrockestr. 44 Lübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Dobře řešený, světlý 2+pokojový byt ve St. Lorenz Nord – noční akumulační topení – 1. patro, k nastěhování ihned

Od nynějška se pronajímá pěkný starožitný 2+pokojový byt ve St. Lorenz Nord. Byt má velmi praktické uspořádání. Z chodby vycházejí oba pokoje (jeden orientovaný k ulici, druhý do dvora), dále kuchyň (kde se vejde malý jídelní stůl) a malá koupelna. Žádný pokoj tu tedy není „uzavřený“. Možnost společného bydlení (WG) je tedy možná. Byt nabízí krásné detaily typické pro starší stavbu. Upozorňujeme, že za každého nájemce trvale bydlícího v bytě je účtována záloha na provozní náklady ve výši 90 EUR za měsíc.

Uvedená plocha v inzerátu je přibližný odhad. Kdo bude mít zájem, může si ji před nastěhováním klidně sám změřit!

Dům je jednoduchý, velmi hezký malý starý vícegenerační dům. V obytných místnostech bytu leží nádherné podlahové prkna z pitchpine, která byla v uplynulém roce odborně zrenovována. Malá koupelna se sprchou je již trošku starší, ale praktická a funkční. Kuchyně je dostatečně velká na to, aby se do ní vešel malý jídelní stůl.

Dům se aktuálně vytápí pomocí nočních akumulačních pecí (bez azbestu, tedy na elektřinu), takže v závislosti na osobní spotřebě je třeba počítat s relativně vysokým účtem za elektřinu. To je jistě nevýhoda bytu. Sice nemusí přijít komínník, ale náklady na vytápění jsou výrazně vyšší, než kdyby se topilo plynem. Majitelé nechali začátkem roku izolovat podkroví, dále byla objednána nová okna, která se podle předpokladů nainstalují během několika nadcházejících měsíců. Byt se navíc nachází v prvním patře – což znamená, že je izolován i díky spodním, horním a bočním sousedním bytům. Přes to však je vytápění dražší – skutečné náklady jsou však velmi závislé na osobní spotřebě.

Dům/byt se nachází v klidné Brockestr., celkově však velmi centrálně ve St. Lorenz Nord. Vše je odtud pohodlně dostupné pěšky – historické centrum je jen pár minut chůze, stejně jako hlavní nádraží nebo dálnice. Pro dojíždějící je tedy to ideální.

Koupelna a kuchyň jsou jednoduché. Dřevěná podlaha je velmi působivá, nová okna se pravděpodobně nainstalují během nadcházejících měsíců.

Pronajímatelé si kladou za cíl udržovat zdravý, dobrý a respektuplný nájemní vztah. To zejména znamená, že obě strany by se měly držet obvyklých pravidel a plnit své smluvní povinnosti. Abychom si byli jistí, že je to z nájemcovy strany dodrženo, není nám (na základě různých špatných zkušeností) již dovoleno pronajímat nájemcům s nízkou bonitou. Jinými slovy: bez obvyklých a bezvadných podkladů (osvědčení o bezdlužnosti v nájmu, výpis ze Schufa, potvrzení o příjmech apod.) není pronájem možný.

Pronajímání studentům či podobným skupinám sice pro majitele nepředstavuje problém – společné bydlení (WG) je možné, přičemž majitelé by ale u 2+členné WG požadovali malý příplatek k základní nájemné ve výši 40 EUR.

Z praktických důvodů majitelé usilují o minimální dobu nájmu 2 roky a zároveň kvůli prudce rostoucím nákladům na řemeslné práce o mírné stupňovité zvyšování nájemného (cca 2,5 % ročně).

Prosíme, abyste se v dopise krátce představili – dotazy typu „Hej, je byt ještě volný?“ nebo „Mám zájem“ nebudou zodpovězeny.