Prodej domu 5+1 • 158 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Modernizovaný rodinný dům s fotovoltaickou elektrárnou, úložištěm a velkým pozemkem

K prodeji se nabízí kompletně zrenovovaný a udržovaný rodinný dům na prostorném pozemku o rozloze 711 m². S obytnou plochou přibližně 158 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, páry či vícegenerační bydlení a zaujme svou moderní technickou výbavou i vynikajícím stavem údržby.

Rozvržení místností

Přízemí

• Prostorná kuchyně

• Dva světlé a univerzálně využitelné pokoje (jeden pokoj s balkonem)

• Koupelna se sprchou a bezbariérovou vanou

• Samostatné hostinské WC

Patro

• Tři další pokoje, ideální jako ložnice, dětský pokoj, hostinský pokoj nebo pracovna

• Koupelna se sprchou

• Úložná místnost

Sklep

• Technická místnost (pro domácí spotřebiče)

• Místnost pro topení

• Úložná místnost

• Další pokoj s různými možnostmi využití (například hobby, hostinský nebo pracovný pokoj) s přístupem do zahrady

• Přímý přístup do garáže

Modernizace a vybavení

Nemovitost byla v uplynulých letech rozsáhle modernizována a energeticky vylepšena. Zvlášť stojí za zmínku výkonná 15-kWp fotovoltaická elektrárna s 10-kWh úložištěm elektrické energie, která umožňuje udržitelnou a úspornou dodávku energie. Pro elektromobily je již zřízena wallbox.

Pro zvýšení komfortu bydlení zajišťují dvě klimatizace o výkonech 3,5 kW a 2,5 kW dodatečný komfort. Venkovní fasáda byla čerstvě natřena, zahradní plot obnoven či uveden do stavu a vnější prostory upraveny.

Hlavní přednosti na první pohled

• Rok výstavby 1961 (kompletně zrenovováno 2016–2018)

• Rozloha pozemku: 711 m²

• Obytná plocha: cca 158 m²

• Celkem 5 pokojů v obytné části

• Kuchyň

• Koupelna se sprchou a bezbariérovou vanou

• Hostinské WC

• Druhá koupelna se sprchou

• Elektricky ovládané žaluzie

• Celý sklep s další místností

• Technická místnost, místnost pro topení a úložný prostor

• Garáž s přímým přístupem do domu

• Prostorná zahrada

Modernizace

2023

• Upravený zahradní plot (2024)

• Nová střecha na kůlně

2024

• 15-kWp fotovoltaická elektrárna (2024)

• 10-kWh úložiště elektrické energie (2024)

• Wallbox pro elektromobily (2024)

2025

• Klimatizace (3,5 kW a 2,5 kW) (2025)

• Nově natřená venkovní fasáda (2025)

• Udržované vnější prostory (2025)

Ropné topení s výrobou teplé vody pomocí solární termie (2018)

Rozlehlá zahrada nabízí dostatek místa pro rodiny, volnočasové aktivity a odpočinek uprostřed přírody. Díky kombinaci prostornosti, moderní energetické techniky a průběžných modernizací se tato nemovitost představuje jako atraktivní domov s perspektivou do budoucna.

Nemovitost se nachází v oblasti 72181 Starzach-Bierlingen.

Poznámka pro zájemce o koupi

Prodej probíhá soukromě a bez provize. Kupující neplatí žádné makléřské poplatky.

Termíny prohlídek jsou sjednávány výhradně po předložení potvrzení o financování nebo odpovídajícího dokladu o finančních prostředcích. Prosíme o pochopení, že toto opatření je ve prospěch všech zúčastněných.

Makléřské dotazy nejsou výslovně vítány. Prosím, zdržte se žádostí o zprostředkování či marketing nemovitosti.

Dům se nachází ve Starzachu. Jeho poloha nabízí dobré spojení s okolní infrastrukturou a pokrývá potřeby každodenního života.