Pronájem bytu 2+1 • 79 m² bez realitkyHaberspirker Straße 4, Schrobenhausen Schrobenhausen Bayern 86529

Exkluzivní bydlení ve vysoce kvalitní novostavbě

Vítejte ve svém novém domově.

Tento výjimečně světlý a kvalitně vybavený 2-pokojový byt se nachází v 1. patře moderního rodinného domu s pouhými sedmi byty a zaujme promyšleným dispozicím, moderní architekturou a vynikající energetickou účinností.

Na přibližně 79 m² obytné plochy na vás čeká prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor s velkými okenními plochami a přímým vstupem na impozantní jihozápadní balkon o rozloze cca 31 m². Zde si můžete užívat slunce až do pozdních odpoledních hodin a nádherný výhled do zeleně.

Zvláštní přednosti bytu:

• cca 79 m² obytné plochy

• prostorný obývací/jídelní/kuchyňský prostor

• samostatná ložnice

• moderní koupelna se sprchou

• prostorná hala

• jihozápadní balkon s rozlohou cca 31 m²

• výtah od sklepa až po obytné patro

• bezbariérové provedení

• energeticky úsporný dům KfW-55

• energetická třída A+

• podlahové vytápění

• krytá garážové stání

• velký sklep

• optické připojení až 1 000 MBit/s

• síťové kabeláž v obytných prostorech

• integrované stropní světelné body

• vestavěná kuchyň je k dispozici

Byt je ideální pro jednotlivce, páry, dojíždějící, seniory i uživatele home office a díky své kvalitní výbavě nabízí mimořádně vysoký komfort bydlení.

Klidná okrajová poloha s vynikající infrastrukturou

Byt se nachází v žádané lokalitě na jihu Schrobenhausenu. Kombinace klidného bydlení a krátké vzdálenosti ke všem zařízením každodenní potřeby dělá z této lokality velmi atraktivní místo.

Obchody, lékaři, lékárny, mateřské školy, školy i restaurace jsou v krátké vzdálenosti.

Centrum Schrobenhausenu a nádraží jsou dosažitelné během několika minut.

Díky velmi dobré dopravní dostupnosti se z této lokality dostanete například do:

• Ingolstadtu za cca 20 minut

• Pfaffenhofen a.d. Ilm za cca 25 minut

• Neuburgu a.d. Donau za cca 25 minut

• Augsburgu za cca 35 minut

• Mnichova za cca 60 minut

Přírodní okolí nabízí ideální možnosti pro procházky, cyklistiku a volnočasové aktivity.

Lokalita je obzvlášť atraktivní i pro zaměstnance firem MBDA Deutschland, Bauer AG, Sonax, Airbus Defence a dalších významných zaměstnavatelů v regionu.

Vysoce kvalitní vybavení

Byt disponuje moderním a kvalitním vybavením:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Výtah od sklepa až po obytné patro

• Energeticky úsporná technologie KfW-55

• Energetická třída A+

• Velké okenní plochy pro světlé místnosti

• Integrované stropní světelné body

• Optické připojení až 1 000 MBit/s

• Řádně navržená síťová kabeláž

• Kryté garážové stání

• Prostorný sklep

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

• Velký jihozápadní balkon o rozloze cca 31 m²

Pronájem probíhá přímo od majitele. Zprostředkovatelské poptávky nejsou vítány. Údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí. Změny a chyby si vyhrazujeme.