Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyHoltenauer Straße 213 Kiel Wik Schleswig-Holstein 24106

Tento mimořádný secesní byt ve staré budově patří mezi nejkrásnější a zároveň téměř kompletně zrekonstruované objekty svého druhu v Kielu.

S nejvyšší péčí a láskou k detailu byl v roce 2025 kompletně zrenovován – nabídka, která je v takové podobě nesmírně vzácná.

S radostí předáváme tento jedinečný byt do odpovědných a ocenění si vážících rukou.

Historický šarm se setkává s moderní dokonalostí

Stěny byly kompletně nově postaveny a vyzdobeny originálně věrně zhotoveným sádrokartonovým omítáním, kvalitním malířským vláknem a přírodními, prodyšnými barvami.

Použity jsou exkluzivní odstíny od Farrow & Ball, které vyzařují teplo, eleganci a útulnost:

Okna, dveře a kování – pocta secesní epoše

Všechna okna byla vyměněna a vybavena anthrazitovými trojitě a čtyřnásobně zasklenými prvky.

Extra vysoké kávové dveře se zapadajícími dřevěnými okny, pečlivě restaurovanými v původním stylu, byly doplněny o původní Bauhaus kování s elegantními chromovými madly.

Tyto detaily dodávají bytu jeho jedinečný charakter a spojují historickou substanci s moderní kvalitou.

Luxusní vestavěná kuchyně – kulinářské paradigma

Zakázková, matně černá luxusní kuchyně s granitovou pracovní deskou je skutečným vrcholem a nenechává nic na přání:

• Velká, plošně zarovnaná 80 cm indukční varná deska s integrovaným digestořím, vše zapuštěné do desky

• Černá trouba značky Miele s funkcí samočisticí na úrovni očí

• 200 cm XXL chladicí mrazáková kombinace Siemens

• Velmi tichý mycí stroj Siemens iQ500 XXL

• Elegantní granitová pracovní deska Nero Assoluto (2 cm, matná)

• Matně černá baterie značky Hansgrohe s výsuvnou funkcí

• Kovové umyvadlo

Wellness koupelna – vaše soukromá spa oáza

Koupelna byla navržena jako luxusní útočiště:

• úchvatné italské dlaždice

• Nepřímo osvětlené LED luxusní osvětlení se zábavným systémem s Bluetooth a rádiem

• Wellness sprcha Grohe Rainshower

• Bezbariérová sprcha s odtokem Grohe Design a nanoomučeným skleněným oddělovačem

• Samostatně stojací vana

• Sametově měkká, matná skříňka umyvadla se dvěma velkými zásuvkami

• Vestavěná baterie Axxor Hansgrohe

• Matné umyvadlo z litého mramoru

• Černé, vyhřívané a osvětlené designové zrcadlo

• Velký anthrazitový topný ručníkovník

Jedinečný další prvek:

Moderní toaletní misa se sprchovou funkcí bidetu, vyhřívaným sedákem, odsáváním pachů, jemným zavíráním a bezrámovým splachováním – pro dokonalou hygienu doplněnou o Geberit Exclusive Geber desku.

Rozložení místností – harmonické, prostorné a promyšlené

Byt ohromuje jasnou, elegantní strukturou:

Všechny místnosti vycházejí z elegantního, prostorného secesního předsíně, který podtrhuje zvláštní charakter starostavby.

Srdcem bytu je nádherná kuchyň s obývacím pokojem s původními, broušenými a alergikům přátelsky zapečetěnými dřevěnými podlahovými deskami – teplý, vítající prostor, který spojuje vaření, bydlení i život.

Navíc jsou zde 2 stejně velké místnosti, které nabízejí rozmanité možnosti využití.

Zvláštní předností je, že obývací pokoj a kuchyň/jídelna jsou propojeny elegantní posuvnými dveřmi, takže oba prostory lze využívat jak společně, tak i odděleně.

Byt se nachází v prvním patře – což však v zásadě odpovídá druhému patru díky poloze nad přízemím.

Lokalita

V oblasti Wik, přímo u Belvedere a v jedné z nejkrásnějších rezidenčních čtvrtí Kielu, se nachází Holtenauer Straße 213 – pouhých přibližně 500 metrů od Kielské fjordu. Blízkost k vodě ovlivňuje celý pocit bydlení: svěží námořské klima, čistý vzduch a výborná orientace k slunci, která zejména odpoledne a večer přináší do ulice teplé, příjemné světlo.

Navzdory centrumměsto je tato část Holtenauer Straße jednou z nejklidnějších a nejpříjemnějších oblastí čtvrti. Místo na mírně posunutých starých budovách, zelené vnitřní dvory a lehká vzdálenost od hlavní obchodní ulice vytvářejí příjemně soukromou atmosféru.

Zároveň je vše, co zpříjemňuje každodenní život, v bezprostřední blízkosti:

Obchody, delikatesy, kavárny, lékárny i lékaři jsou dosažitelní během několika kroků. Je zvlášť potřeba vyzdvihnout několik místních klenotů, které dodávají dodatečnou kvalitu bydlení:

• Pekařství Lyck – pouhých cca 200 metrů, známé pro své vynikající kváskové pečivo Sissi a tradiční pekařské umění.

• Bio obchod u Belvedere – ideální pro čerstvé ovoce, vybrané sýry, kvalitní přírodní produkty a udržitelné domácí potřeby.

• Lékárna Belvedere v lékařské budově – centrální zdravotnické středisko s lékárnou a lékařskou péčí přímo u Belvedere, snadno dosažitelná a důležitá součást výborné místní infrastruktury.

Holtenauer Straße 213 tak propojuje námořský životní styl, klid a městský komfort způsobem, který je v Kielu jen zřídka k vidění.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, všeobecně...

Luxus – v pronajatém bytě si málokdo dokáže představit víc

Technika a komfort – na nejvyšší úrovni

• Nástěnná a stropní svítidla v celém bytě

• 5-hvězdičková elektroinstalace

• Elegantní vypínače značek Gira a Busch-Jaeger

• CAT-7 internetové kabeláže

• Připojení na optiku

• Špičkový videodveřní systém, ovladatelný přes smartphone – včetně funkce příjmu balíků

• Podlahové dřevo, broušené a zapečetěné tak, aby bylo vhodné i pro alergiky

• Vyměněné vzduchové vedení pro elektřinu, internet, TV a vodu

V posledních 2 letech bylo vyměněno 90 % oken, vstupních dveří, vnitřní izolace a vedení, čímž se výrazně zlepšila energetická účinnost.

Parkovací místo ve vnitřním dvoře se nachází pouhých cca 20 metrů od bytu a lze jej pronajmout za 100 eur měsíčně.

Náklady na úklid schodiště, správu budovy a obecnou péči o budovu jsou již plně zahrnuty v provozních nákladech.

Pronájem a správa probíhá přímo prostřednictvím vlastníků – žádná velká, anonymní správa domu.

Společnost Schröder Immobilien sídlí na Holtenauer Straße již více než 23 let a stará se výhradně o naše vlastní nemovitosti.

Sledujte nás na Instagramu: classic_immo_kiel

Classic Immobilien Kiel GmbH & Co. KG

Půdorys je starý výkres: tam, kde byla kdysi kuchyň, se dnes nachází koupelna. Obývací prostory 1 a 2 jsou propojeny posuvnými dveřmi. V obývacím prostoru 2 se navíc nachází i kuchyň s obývacím pokojem.