Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyLehmkamp 26, , Dolní Sasko

Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in ruhiger Lage im Neubaugebiet Lehmkamp 26, 29342 Wienhausen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Anbindung an Celle - ideal für Pendler und Familien.

Nabízíme k prodeji vysoce kvalitní polodvojdomek z masivní stavby, umístěný v klidné lokalitě v novostavbě Lehmkamp 26, 29342 Wienhausen. Nemovitost zaujme moderní architekturou, promyšleným rozmístěním místností a vynikající dostupností do Celle – ideální jak pro dojíždějící, tak pro rodiny.

Eckdaten:

Klíčové údaje:

Grundstück: ca. 470 m²

Pozemek: cca 470 m²

Wohnfläche: ca. 130 m²

Obytná plocha: cca 130 m²

Haustyp: Doppelhaushälfte

Typ domu: Polodvojdomek

Bauweise: Massiv

Stavba: Masivní

Geplante Fertigstellung: 11/2026

Plánované dokončení: 11/2026

Neubau / Erstbezug

Novostavba / k prvnímu nastěhování

Provisionsfrei

Bez provize

Raumaufteilung

Rozložení místností

Erdgeschoss:

Přízemí:

• Küche

Kuchyně

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

Štědrá obývací a jídelní část

• Büro / Gästezimmer

Kancelář / pokoj pro hosty

• WC mit Dusche

WC se sprchou

• Hauswirtschaftsraum

Technická místnost/domácí prádelna

• Praktischer Abstellraum

Praktická skladovací místnost

• Praktischer Abstellraum unter der Treppe

Praktická skladovací místnost pod schody

Dachgeschoss:

Půda:

• Elternschlafzimmer

Hlavní ložnice

• Zwei Kinderzimmer

Dvě dětské místnosti

• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Koupelna se sprchou a vanou

Ausstattung & Technik

Vybavení a technika:

• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním

• Photovoltaikanlage (ca. 50 % der Dachfläche)

Fotovoltaická elektrárna (cca 50 % plochy střechy)

• Schallschutzfenster (SSK 3) mit Rollläden

Zvukotěsná okna (SSK 3) s rolety

Energieeffiziente, zukunftssichere Bauweise

Energeticky efektivní a budoucnost zajišťující stavební řešení

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Možnosti individuálního designu

Das Haus wird bis zum Putz- und Estrichzustand fertiggestellt. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandgestaltung, Innentüren sowie die Außenanlagen individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Dům bude dokončen do stavu omítky a podlahového betonu. To kupujícímu nabízí možnost, aby si dle vlastních představ individuálně zvolil podlahové krytiny, barevné řešení stěn, vnitřní dveře a úpravy venkovních prostor a tak dodal novému domovu osobní ráz.

Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann die Immobilie auch weitergehend bzw. schlüsselfertig durch den Bauträger fertiggestellt werden.

Na přání a za příplatek může být nemovitost dále či kompletně dokončena „na klíč“ ze strany developera.

Carport

Carport:

Eine Baugenehmigung für einen Carport mit Schuppen liegt bereits vor und kann nach Bedarf umgesetzt werden.

Stavební povolení pro carport s přístřeškem již existuje a lze jej dle potřeby realizovat.

Abschluss

Závěr:

Diese Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und maximale Gestaltungsfreiheit in attraktiver Lage nahe Celle. Ob individuell ausgebaut oder bequem fertiggestellt - hier entsteht Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Tento novostavěný polodvojdomek s prvním nastěhováním kombinuje moderní bydlení, vysokou stavební kvalitu a maximální možnosti přizpůsobení v atraktivní lokalitě nedaleko Celle. Ať už si přejete dům individuálně přizpůsobit, nebo v pohodě převzít kompletně zhotovený – zde vzniká Váš nový domov přesně podle Vašich představ.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zaujali jsme Vás?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.

Těšíme se na Váš dotaz a rádi Vám poskytneme osobní konzultaci.

Lagebeschreibung

Popis lokality:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Bockelskamp der Gemeinde Wienhausen im Landkreis Celle. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Wohnqualität mit viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft aus.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přívětivé rezidenční oblasti v části Bockelskamp obce Wienhausen v okrese Celle. Okolí se vyznačuje přírodním bydlením s bohatou zelení a příjemným sousedstvím.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Obchody, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou dosažitelná za pár minut.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Celle, bietet der Standort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Díky dobré dostupnosti k okolním městům, zejména do Celle, nabízí lokalita ideální kombinaci venkovského klidu a kvalitní infrastruktury.

Die attraktive Wohnlage macht die Immobilie besonders interessant für Familien und Berufspendler.

Atraktivní komunita činí nemovitost obzvláště zajímavou pro rodiny a dojíždějící profesionály.