Pronájem bytu 4+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Mittem im Zentrum des Kurorts Bad Liebenzell befindet sich diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche.

V samém srdci lázeňského města Bad Liebenzell se nachází tento prostorný maisonette byt se 4,5 pokoji o přibližně 142 m² obytné plochy.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Byt se rozkládá na dvou úrovních – ve druhém a třetím patře udržovaného obytně-obchodního domu, který má celkem čtyři bytové jednotky a v přízemí také komerční prostory.

Die untere Wohnebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Spodní obytná úroveň tvoří střed bytu.

Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon.

Zde se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s hojným denním světlem a přístupem na balkon.

Die hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Granitarbeitsflächen und integrierter Grillmöglichkeit fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein.

Kvalitně vybavená zabudovaná kuchyň v rustikálním venkovském stylu s pracovními deskami z žuly a integrovanou možností grilování se harmonicky začlení do obytné zóny a poskytuje dostatek místa pro společné vaření a posezení.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt, eine praktische Einbaugarderobe sowie ein Gästebad mit Dusche.

Na této úrovni se dále nachází další pokoj, který je ideální jako kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty, praktická vestavěná šatna a koupelna pro hosty se sprchou.

Fußbodenheizung in den zentralen Wohnbereichen sorgt besonders in den Wintermonaten für angenehmen Wohnkomfort.

Podlahové vytápění ve středních obytných prostorech zajišťuje zvláště v zimních měsících příjemný komfort bydlení.

Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Wohnung.

Přes elegantní dřevěné schody se dostanete do půdního patra bytu.

Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden.

Zde se nachází dvě ložnice s kvalitními parketovými podlahami.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke aus Massivholz und bietet großzügigen Stauraum.

Hlavní ložnice disponuje na míru vyrobenými vestavěnými skříněmi z masivního dřeva, které poskytují velký úložný prostor.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick über Bad Liebenzell und die umliegende Schwarzwaldlandschaft, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Zvláštní pozornost si zaslouží nádherný výhled na Bad Liebenzell a okolní krajinu Černého lesa, který prostoru dodává osobitou atmosféru.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie eine separate Waschküche und zusätzliche Abstellflächen in den Dachschrägen.

Tuto úroveň doplňuje prostorná koupelna s vanou, sprchou, toaletou a bidé, dále oddělená prádelna a dodatečné úložné prostory ve šikmých stropních prostorách.

Die durchdachte Raumaufteilung, viel Stauraum und die zentrale Lage machen diese Maisonettewohnung besonders attraktiv für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Promyšlené uspořádání prostor, dostatek úložných prostor a centrální poloha činí tento maisonette byt obzvláště atraktivním pro páry či rodiny, které chtějí spojit prostorné bydlení s kvalitní infrastrukturou.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Zentrum des charmanten Kurorts Bad Liebenzell im nördlichen Schwarzwald.

Váš budoucí domov se nachází v centru okouzlujícího lázeňského města Bad Liebenzell v severním Černém lese.

Die Stadt vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur:

Město spojuje bydlení v souladu s přírodou s vynikající infrastrukturou:

- die moderne Paracelsus-Therme

moderní lázně Paracelsus-Therme

- vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote

pestré nabídky vzdělávání a péče

- medizinische Einrichtungen

zdravotnická zařízení

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants

četné možnosti nakupování a restaurace

sind bequem erreichbar.

jsou snadno dostupné.

Auch das Rathaus mit Bürgerbüro und weiteren kommunalen Verwaltungsstellen befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege bei organisatorischen Angelegenheiten des Alltags.

Také radnice s občanským úřadem a dalšími obecními správními úřady se nachází v bezprostřední blízkosti, což umožňuje krátké cesty při každodenních organizačních záležitostech.

Die umliegende Natur mit Kurpark, Wanderwegen und Radstrecken bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Okolní příroda s lázeňským parkem, turistickými stezkami a cyklostezkami nabízí vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci přímo za dveřmi.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Zároveň obyvatelé profitují z dobrého spojení s okolními městy.

Dank der Kulturbahn sowie zahlreicher Busverbindungen sind Ziele in der Region bequem erreichbar.

Díky kulturní železnici a četným autobusovým spojům jsou cíle v regionu snadno dosažitelné.

Mit der 2026 reaktivierten Hermann-Hesse-Bahn besteht zudem wieder eine direkte Bahnverbindung nach Weil der Stadt mit Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart.

S reaktivovanou Hermann-Hesse-železnicí v roce 2026 bude opět zajištěno přímé vlakové spojení do Weil der Stadt s napojením na síť příměstských vlaků (S-Bahn) regionu Stuttgart.

Die Städte Pforzheim, Calw und Böblingen/Sindelfingen sind entsprechend schnell erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihren zahlreichen Arbeitsplätzen und wirtschaftsstarken Unternehmen.

Města Pforzheim, Calw a Böblingen/Sindelfingen jsou v krátké době dosažitelná, stejně jako hlavní město spolkové země Stuttgart se svým množstvím pracovních míst a ekonomicky silnými podniky.

Die großzügige Maisonettewohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung:

Prostorný maisonette byt zaujme vysoce kvalitním vybavením a promyšleným uspořádáním prostor:

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s bohatým přísunem denního světla

- Balkon mit schönem Weitblick

balkon s krásným výhledem do dálky

- hochwertige Einbauküche im Landhausstil mit Granit-Arbeitsplatten und integriertem Lavastein-Grill

kvalitní zabudovaná kuchyň ve venkovském stylu s pracovními deskami z žuly a integrovaným grilem z lávového kamene

- Fußbodenheizung in den zentralen, mit Steinfliesen ausgestatteten Wohnbereichen und Bädern

podlahové vytápění ve středních obytných prostorech a koupelnách vybavených kamennými dlaždicemi

- Naturholzparkett im Dachgeschoss

parketová podlaha z přírodního dřeva v půdním patře

- geschwungene Holztreppe als architektonisches Highlight zwischen den Wohnebenen

zakřivené dřevěné schody jako architektonická dominantní linka mezi obytnými úrovněmi

- maßgefertigte Einbauschränke mit viel Stauraum

zakázkové vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru

- zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen

dodatečný úložný prostor ve šikmých střechách

- große Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohnambiente

velká okenní plochy pro světlé a přívětivé bydlení

- Schlaf- und Wohnbereiche zur ruhigen, verkehrsberuhigten Fußgängerzone ausgerichtet

ložnice a obytné prostory orientované ke klidné zóně pro chodce bez intenzivního provozu

- gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim, Calw, Nagold, Horb und Stuttgart

dobré dopravní spojení do Pforzheimu, Calw, Nagoldu, Horbu a Stuttgartu

- auf Wunsch können bis zu zwei Stellplätze angemietet werden

na vyžádání je možné si pronajmout až dvě parkovací místa.