Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

„Nesni svůj život – ale žij svůj sen“

(Tommaso Campanella 1568 – 1639)

Toto půvabné obytné a rekreační sídlo bylo postaveno jeho majiteli ve frýském stavebním stylu.

Nachází se centrálně v ostrovní vesnici Wrixum: všechny obchody denní potřeby i trajektový přístav jsou dosažitelné během několika minut pěšky nebo na kole. Příroda jako soused poskytuje ideální útočiště pro milovníky přírody.

Tento dům, který spolu se svými dosavadními obyvateli vyzrál, nyní hledá nového majitele, jenž touží po ostrovním štěstí a nebojí se úkolu modernizace nemovitosti podle vlastních představ.

Tato nemovitost je také ideální pro realizaci konceptu rekreačního apartmánu, neboť podle B-plánu (stavebněprávní kvalifikace B-plán č. 3a obce Wrixum v aktuální verzi) je povoleno její komerční využití!

Ostrovní štěstí hledáno … a nalezeno!

Ostrov Föhr (s téměř 8 500 obyvateli) patří mezi severofryské ostrovy a do okresu Nordfriesland ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko. Je největším a nejlidnatějším německým ostrovem bez silničního či železničního spojení s pevninou.

Jako „malá sestra“ ostrova Sylt oslovuje Föhr svou polohou v přírodní ochraně před větrnými nárazy, které postihují Amrum a Sylt: zde, relativně chráněni před bouřlivými vlivy Severního moře, naleznete stále původní flóru a nedotčenou přírodu.

Při procházce četnými malými uličkami ostrovního centra Wyk se vám naskytne pohled na dobře zachovalé domy typického frýského stylu.

Bezprostřední okolí vesnice Wrixum nabízí veškeré vybavení, které si lze přát pro každodenní potřeby.

Přibližně 15 km dlouhá bílá písečná pláž je vzdálena pouhých 5 minut jízdy autem či 30 minut chůze.

Severomořské klima se svým slaným, málo znečištěným vzduchem s redukovaným množstvím pylu má zvláště pozitivní účinky na dýchací cesty.

Ostrov Föhr je tak oblíbený nejen u alergiků a astmatiků, ale jako státem uznávané lázně u Severního moře nabízí také atraktivní možnosti plicní rehabilitace.

Stejně tak si tuto malou, ale výjimečnou ostrovní destinaci užijí sportovně založení lidé, zejména cyklisté, turisté a příznivci malého bílého plastového míčku.

Pouhých 5 minut jízdy autem se nachází také 100 let staré golfové hřiště Golf Club Föhr e.V. Jeho 27jamkový areál v levicovém stylu je zasazen do dun, brslenových keřů, vřesovišť a pobřežného ovsu. Jako klasické pobřežní hřiště s přirozeně ponechanými překážkami, rybníky a pískovými bažinami zde zaručeně najdete radost ze hry.

Z „surového diamantu“ se rodí obytný klenot…

Nemovitost (postavená v roce 1956) se představuje typickým regionálním exteriérem z červené cihly s válcovou střechou na zarostlém, téměř neviditelném pozemku o rozloze 782 m².

Uvnitř nabízí přibližně 120 m² obytné plochy s 5 místnostmi, 3 ložnicemi a 2 koupelnami, a dále náhradní využitelnou plochu v suterénu o rozloze cca 40 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci individuálního bytového konceptu.

Nemovitost rozložená do dvou obytných pater se nachází v moderním, dobrem stavu.

Kdysi postavený v masivní a solidní konstrukci dům nabízí v jeho současném stavu působivé impulsy pro realizaci kreativních rekonstrukčních a rozšiřovacích nápadů.

Splňte si svůj ostrovní sen!

Prodej probíhá přímo od vlastníka, jenž se z věkových důvodů rozhodl se z této nemovitosti rozloučit.

Po předložení všech relevantních kontaktních údajů včetně telefonního čísla, na kterém jste dosažitelní, vám rádi poskytneme další informace včetně půdorysů.

Další prohlídky se uskuteční na konci července/začátkem srpna.

Nabízenou nemovitost lze využít jako klasickou kapitálovou investici (například jako rekreační nemovitost k pronájmu), ale také jako hlavní či vedlejší bydlení.