Voll klimatisierte modern ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 116,78 m² Wohnfläche, komplett saniert. Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Garage mit Sektionaltor/-Antrieb, Licht und Strom kann zusätzlich angemietet werden. Bezugsfertig nach Vereinbarung.
Die Wohnung liegt in Andernach-Namedy, Stadtteil von Andernach, einer charmanten Stadt am Rhein. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.
Achtung: Heizsystem über eine Luft/Luft Wärmepumpe nur für die Wohnung, d.h. die Wohnung ist voll klimatisiert, heizen und kühlen! Durchlauferhitzer im Bad, Gäste-WC, Küche. Die neue moderne hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist bereits vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein lokales Netzwerk und elektrische Rollläden. Die Beleuchtung ist komplett in der Wohnung vorhanden. Handtuchheizkörper, Ober- und Unterschrank im Bad. Eine Terrasse ist vorhanden.

Plně klimatizovaný moderně vybavený 3,5-pokojový byt o užitné ploše 116,78 m², kompletně zrekonstruovaný. Byt se nachází v přízemí udržovaného rodinného domu. K dispozici je také garáž se sekčními vraty/pohonem, světlem a elektřinou, kterou lze navíc pronajmout. K nastěhování dle dohody.

Byt se nachází v Andernachu-Namedy, čtvrti města Andernach, okouzlujícího města na Rýnu. Okolí nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, restauracemi a kavárnami. Veřejná doprava je dobře dostupná a blízkost zelených ploch a možností volnočasových aktivit zve k odpočinku.

Pozor: Ústřední topení je zajištěno pomocí vzduch/vzduch tepelného čerpadla, využívaného pouze v bytě, tedy byt je plně klimatizovaný – jak na vytápění, tak na chlazení! V koupelně, hostinském WC a kuchyni je průtokový ohřívač vody. Nová moderní kvalitní vestavěná kuchyň (bez ledničky) je již k dispozici. Byt je vybaven lokální sítí a elektrickými rolety. Veškeré osvětlení je v bytě instalováno. Nachází se zde ruční topná trouba, horní a spodní skříňka v koupelně. Také je k dispozici terasa.

Fully air-conditioned, modernly equipped 3.5-room apartment with 116.78 m² of living space, completely renovated. The apartment is located on the ground floor of a well-maintained multi-family house. A garage with a sectional door/drive system, lighting, and power can be rented additionally. Available for occupancy by arrangement.

The apartment is situated in Andernach-Namedy, a district of Andernach—a charming town on the Rhine. The surrounding area offers good infrastructure with shops, restaurants, and cafés. Public transportation is well connected, and the proximity to green areas and recreational opportunities invites relaxation.

Please note: The heating system—an air/air heat pump—is exclusively for the apartment, meaning it is fully air-conditioned for both heating and cooling! There are instantaneous water heaters in the bathroom, guest WC, and kitchen. The new, modern, high-quality fitted kitchen (without refrigerator) is already available. Additionally, the apartment features a local network and electric shutters. All necessary lighting is installed, and there are towel radiators along with upper and lower cabinets in the bathroom. A terrace is also available.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	5+1
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	12,48 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1039193
Užitná plocha	117 m²

Pronájem bytu 5+1 • 117 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky

	Internet
	Terasa