Klimatisierte - 3-Zimmer-Wohnung mit 101,09 m² Wohnfläche wurde komplett saniert. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Andernach. Das Gäste-WC und ein Badezimmer sind voll ausgestattet. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Bezugsfertig nach Vereinbarung.
Die Wohnung liegt in Andernach-Namedy, ein charmanten Stadtteil am Rhein. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen und die Rheinanlagen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur Autobahn und Bahnhöfe gegeben.
Achtung: Heizsystem über eine Luft/Luft Wärmepumpe nur für die Wohnung, d.h. die Wohnung ist voll klimatisiert, heizen und kühlen! Die Wohnung verfügt über ein lokales Netzwerk und elektrische Rollläden.  Eine neue moderne hochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist bereits vorhanden. Durchlauferhitzer im Bad, Küche, Gäste-WC. Handtuchheizkörper, Ober- und Unterschrank im Bad. Bis auf Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer ist die Beleuchtung in der Wohnung vorhanden.

Klimatizovaný – 3-pokojový byt s obytnou plochou 101,09 m² byl kompletně zrekonstruován. Byt se nachází v 1. patře udržovaného vícemístného domu v Andernachu. Hostinská toaleta a jedna koupelna jsou plně vybavené. Parkovací místo lze dále pronajmout. K nastěhování dle dohody.

Byt se nachází v Andernach-Namedy, okouzlující čtvrti u Rýna. Okolí nabízí kvalitní infrastrukturu se obchody, lékaři a veřejnou dopravou v bezprostřední blízkosti. Nedaleké zelené plochy a nábřeží Rýna lákají k volnočasovým aktivitám venku. Připojení na nadregionální dopravní síť je zajištěno díky blízkosti dálnice a nádraží.

Pozor: Topení je řešeno pomocí vzduch-vzduch tepelného čerpadla určeného pouze pro byt, což znamená, že byt je plně klimatizovaný – jak na vytápění, tak na chlazení! Byt disponuje lokální sítí a elektrickými rolety. Je k dispozici nová moderní vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (bez lednice). V koupelně, kuchyni a hostinské toalete jsou instalovány průtokové ohřívače vody. K dispozici je také topný těleso na ručníky a v koupelně horní a dolní skříňka. S výjimkou obývacího/jídelního pokoje a ložnice je byt řádně osvětlen.

A fully renovated, air-conditioned 3-room apartment with 101.09 m² of living space. The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained multi-family house in Andernach. The guest WC and one bathroom are fully equipped. A parking space can be rented additionally. Ready for occupancy by arrangement.

The apartment is located in Andernach-Namedy, a charming district along the Rhine. The area offers good infrastructure with shopping opportunities, doctors, and public transport in close proximity. Nearby green spaces and the riverbank facilities invite outdoor recreational activities. The apartment is well connected to the regional transport network due to its proximity to the highway and train stations.

Please note: The heating system is an air/air heat pump dedicated solely to the apartment, meaning it is fully air-conditioned for both heating and cooling! The apartment features a local network and electric roller shutters. A new, modern, high-quality fitted kitchen (without a refrigerator) is already installed. There are instant water heaters in the bathroom, kitchen, and guest WC, along with towel radiators, and both wall and under-sink cabinets in the bathroom. Lighting is provided throughout the apartment except in the living/dining room and the bedroom.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1039194
Užitná plocha	102 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	1. podlaží z 3
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Cena za jednotku	12,75 € / m²

Pronájem bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky