Prodej domu • 600 m² bez realitkyLeipzig Liebertwolkwitz Sachsen 04288

Dům byl před několika lety zcela kompletně postaven. Pro instalaci byl objednán kondenzační kotel. Tím se z něj stává energeticky zmodernizovaný dům.

Veškeré kanalizační a vodovodní potrubí bylo v roce 2019 kompletně vyměněno, elektrické vedení v roce 2020 a též REMEHA kondenzační topná jednotka a ohřívač teplé vody z roku 2019 byly kompletně obnověny. V letech 2018–2020 prošel celý dům celkovou rekonstrukcí. Střecha byla kompletně nově pokryta. Menší obytné jednotky byly sloučeny do větších – vznikly tak 2 byty s pěti pokoji. Sklepy jsou suché a teplé, částečně pronajaté. Dokonce i sklepní okna byla nově opatřena dvojitým zasklením. Dům byl zevnitř důkladně izolován izolačními kameny, takže izolaci nebude už nikdy třeba renovovat. Byly položeny 2 nové plynové přípojky na dům.

Podlahy jsou vybaveny laminátem a dalšími moderními materiály. Prostorné a světlé obytné místnosti splní veškeré přání. K odpočinku je dostatek místa v rozlehlé, slunné zahradě. Pro sušení prádla je využíván samostatný sušicí prostor. Vlastní studna může být využita k zavlažování i k úklidovým pracím.

K dispozici je také malé přístaviště – samostatná budova pro bezpečné uskladnění jízdních kol, dětských kočárků apod.

Na dvoře se nachází budova s vlastní zahradou a střešní terasou, 4 pokoji, kuchyní a koupelnou, plně zrekonstruovaná; veškeré elektroinstalace, topení, vodovod, i střecha byly v roce 2025 zcela obnověny. Tato budova může být po domluvě se stavebním úřadem v Lipsku přeměněna na obytný dům, čímž by vznikl další rodinný dům.

Střecha je izolována a obvod domu je opatřen tepelně izolační omítkou (WDVS). Nátěr fasády orientované ke straně ulice hradí původní majitelka, neboť již byl zadán zákazka. Je nutné, aby byla zaručena minimálně 10 °C teplota, den i noc, bez podchladnutí.

Liebertwolkwitz je klidná, velmi oblíbená čtvrť s historickým významem pro Lipsko, s maloměstským charakterem, výhodnou dopravní dostupností a kompletní infrastrukturou, s velmi vysokým volnočasovým potenciálem. Nedaleko se nachází jezera Markkleeberger a Störmthaler, která nabízejí maximální relaxaci.

+ Markkleeberger jezero je dostupné autem za 7 minut

+ Störmthaler jezero je dostupné autem za 5 minut

+ 15 minut regionalní vlakem do hlavního nádraží v Lipsku

+ velmi vysoký rekreační potenciál

+ pouhých 5 minut autem do nákupního centra „Pösna Park“

+ pouhých 5 minut autem do nákupního centra „Globus, Alpha Tec“

+ pouhých 45 minut autem do Drážďan

+ cca 10 minut autem do přípojky na dálnici A 14 Halle–Dresden

+ cca 5 minut autem do přípojky na dálnici A 38 Dresden–Göttingen

+ cca 5 minut chůze k přístupu S-Bahn (bez rušení hluku)

+ cca 3 minuty chůze k autobusové zastávce a tramvaji (bez rušení hluku)

+ cca 5 minut chůze k základní škole (bez rušení hluku)

+ cca 5 minut chůze k mateřské škole (bez rušení hluku)

+ cca 3 minuty chůze k různým lékařům

+ cca 3 minuty chůze ke 2 lékárnám

+ cca 3 minuty chůze k různým restauracím (bez rušení hluku)

+ cca 6 minut chůze k velmi dobré pekárně

+ cca 3 minuty chůze ke kadeřnictví

Grilovací místo

Standardní vybavení