Prodej domu 3+1 • 155 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Dva domy ve stylu bungalovu, každý s cca 155 m² obytné plochy, se nachází na pozemku o rozloze 817 m², přímo u pole, s výhledem z vyvýšené terasy na Baltské moře

Pozemek: 817 m², kompletně oplocený

Rok výstavby: oba okolo roku 1977

Obytná plocha: každý 155 m²

Střešní konstrukce: střechy typu Krüppelwalmdach, nově nastavené s kovovou krytinou Powertekk Matt-silence v letech 2020/2021

EFH/MFH:

• Stavba: částečně zděná konstrukce, částečně dřevěný rám

• Podkonstrukce: částečně s podkrovním sklepem

• Kompletní renovace: 2021 – 2023

• Využití: vlastní bydlení

• Obývací/jídelna cca 95 m² s přístupem na terasu, do zahrady a na vyvýšenou terasu; hostinská koupelna; ložnice se sprchovou koupelnou; 2 další pokoje

• Podlahy: dřevěná (diely z larche), dlaždice, všechny v úrovni s terénem

• Topení: vzduchové tepelné čerpadlo Vaillant Arotherm-Plus (model VWL 75/6 A S2 s výkonem 7 kW), podlahové topení; v obývacím/jídelním pokoji navíc kamna Kanuk Luto o výkonu 15 kW

• Ohřev vody: bojler

• Výška stropu: 2,37 m

• Okna: plastová, dvojitě zasklená, s elektrickými rolety, fólií proti slunci a síťkou proti hmyzu

• Kvalita: standardní až nadstandardní

• Stav: udržovaný

• Vyvýšená terasa: 12 m²

• Energetický štítek: A+ (vystaven dne 25.02.2021)

Druhý dům:

• Stavba: dřevěný rám

• Vnitřní kompletní renovace: zahájena v létě 2025

• Topení: kuchyňská kamna (spojení varné desky a trouby) značky Juhnberg o výkonu 9 kW

• Připojení elektřiny a vody: přes hlavní dům

• Stav: dobrá surová konstrukce (střešní/stropní konstrukce, okna, vnitřní příčky, podlahy)

• Využití: do roku 2020 byl bývalým majitelem pronajímán jako rekreační pokoje (celkem 6 ks; tzv. příjmy z pronájmu a pachtu)

Příslušenství:

• Zahradní domek s přístavbou a balkonovou elektrárnou značky Veska, dřevěná kůlna, pavilon, udírna/pec na pečení

• Parkovací místo: ano

• Carport: ano, pravděpodobný rok výstavby 2017, s dvojitými deskami (propouštějícími světlo, neprůhlednými pro UV záření), v roce 2024 znovu zastřešen

• Internet: optické připojení je již k dispozici na ulici (připojení k pozemku je volné)

• Online prohlídka: není možná

Prohlídka je možná kdykoli po předchozí domluvě. První kontakt prosím pouze přes portál. Uveďte prosím 3 možné termíny. Děkuji.

Osobní slova:

Tento klenot byl naším DOMOVEM – místem a zároveň pocitem. Přátelské sousedství a bezprostřední blízkost k nádhernému Baltskému moři nás denně obohacovaly. Ale vše má svůj čas. Začala nová životní etapa a s těžkým srdcem jsem se rozhodl pro prodej.

Pozemek se nachází v rozšíření Beckerwitz v slepé ulici, v jedné z částí obce Hohenkirchen, v krásném Klützer Winkel v okrese Nordwestmecklenburg. Baltské moře s přírodním pláží je vzdáleno 600 m. Moře je dosažitelné pěšky nebo na kole. Osobní automobily a jiná vozidla na tuto cestu nejsou povolena.

Možnosti nákupu/gastronomie:

• Různé stánky a fast food v okruhu 2 km,

• Gägelow cca 5 km,

• hanské město Wismar cca 10 km,

• Baltské lázeňské město Boltenhagen cca 11 km

Volný čas:

• Různé hřiště v okolí,

• koupaliště Huk,

• golfový klub

Zdravotní péče:

• SANA Hanse Klinikum Wismar a různí místní praktičtí lékaři a další zdravotnický personál