Pronájem bytu 4+kk • 105 m² bez realitkySchneidergasse 2, , Bavorsko
Wášení tam, kde historie ožívá: Tato kompletně zrenovovaná mazoneta v půvabném dřevěném domě spojuje kouzlo minulých století se současným obytným komfortem – na prostorných 105 m² obytné a využitelné plochy rozložené do dvou úrovní, včetně soukromé střešní terasy (hrubá plocha 20 m²).
Co vás čeká:
Byt se nachází v prvním patře, které je již od začátku charakterizováno strmě stoupajícími stropy. Prostorný, otevřený obývací a jídelní kout vás zve k odpočinku a setkávání – kvalitní vinylová podlaha je nejen vizuálně atraktivní, ale také odolná a nenáročná na údržbu, ideální pro každodenní život s rodinou nebo domácími mazlíčky. Na této úrovni je také samostatná kuchyň a moderní koupelna se sprchou a připojením pro pračku.
Novou dřevěnou schodištěm se dostanete do nejvyššího patra se dvěma dalšími místnostmi: První místnost – otevřená k schodišti a přímo propojená se vstupem na střešní terasu (20 m²) – je ideální jako domácí kancelář, obývací pokoj nebo útulný čítací kout a společně s terasou tvoří prostornou, světlou jednotu. Druhá místnost má díky třem malým oknům svůj osobitý šarm a nabízí se – díky nízkým stropním sklonům zejména nejmenším – jako dětský pokoj nebo útulné útočiště.
To nejvýraznější lákadlo se táhne oběma úrovněmi: odkryté historické trámy dřevěné konstrukce, které jsou v několika místnostech viditelné – v jedné místnosti dokonce působivě na stropě. Tyto původní struktury dodávají bytu teplo a autentičnost, jakou žádná novostavba nenabídne.
V rámci rozsáhlé rekonstrukce byly navíc všechny šikmé stropy opatřeny odbornou izolací mezi krokvemi – to zajišťuje příjemnou klímu v místnostech po celý rok a znatelně nižší náklady na topení.
Vybavení na první pohled:
• Mazoneta, 103 m² obytné a využitelné plochy rozložené do 2 úrovní
• Soukromá střešní terasa (13,77 m²)
• Historické trámy dřevěné konstrukce viditelné v několika místnostech, mimo jiné na stropě
• Nové dřevěné schodiště mezi úrovněmi
• Nová okna, neustále světlé místnosti
• Odolná vinylová podlaha (1. úroveň), laminát (2. úroveň)
• Izolace mezi krokvemi u všech šikmých stropů – energeticky efektivní a úsporné
• Koupelna se sprchou a připojením pro pračku
• Kuchyň bez zašitého vybavení – všechny přípojky (voda, kanalizace, elektřina) jsou k dispozici, ideální pro vlastní vysněnou kuchyň
• K dispozici parkovací místo (30 €/měsíc)
• Ústřední topení (naftové)
• Energetický štítek: konečná energetická spotřeba 126,2 kWh/(m²·rok), topné oleje, rok výstavby 1890
Schneidergasse 2 se nachází v historickém jádru Gochsheimu – centrálně a s výborným dostupem. Byt se nachází směrem k Schweinfurter Straße, což zaručuje krátké vzdálenosti do všech směrů. Schweinfurt je dosažitelný za pouhých cca 10 minut, dálnice A70 s vlastní odjezdem „Gochsheim" se nachází prakticky přímo za dveřmi. Würzburg je dosažitelný za přibližně 35 minut, Bamberg za cca 30 minut – ideální pro dojíždějící do celé oblasti. Možnosti nákupu a základní občanská vybavenost jsou dostupné pěšky.
Nejdůležitější údaje:
Obytná a využitelná plocha | 105 m² včetně střešní terasy (hrubá plocha 20 m²)
Pokoje | 4,5
Podlaží | Mazoneta (1. patro + podkroví)
K dispozici od | Ihned
Základní nájemné | 980 €
Provozní náklady | 210 €
Parkovací místo | 30 €
Celkové nájemné | 1.240 € s poplatky (včetně garáže)
Kauce | 2.940 € (3 měsíční nájmy)
Domácí mazlíčci | Po předchozí domluvě
Topení | Ústřední topení (naftové)
Energetický štítek | Výdej spotřeby, 126,2 kWh/(m²·rok), topný olej, rok výstavby 1890
V případě zájmu se těšíme na váš dotaz. Prosíme, zašlete nám krátké představení sebe sama (povolání, počet osob v domácnosti).