Pronájem domu 6+kk • 140 m² bez realitky, Hessen

Masivní dům na svahu (jižní svah) s přívětivou zahradou, velkou terasou, balkonem, velkou dvojgaráží s vedlejším prostorem (nová elektrická sekční vrata z roku 2025), fotovoltaickou instalací s akumulační baterií, udržovaným stavem s dlažebními a vinylovými podlahami, koupelnou z roku 2021 s podlahovým vytápěním, kuchyní z roku 2022 s podlahovým vytápěním, dále infračerveným topením, tedy bez fosilních paliv.

V obývacím pokoji se nachází žulová kamna pro útulné zimní dny.

Topení se provádí elektřinou a – s výjimkou koupelny a kuchyně – infračervenými vyhřívanými stěnami. Dosavadní nejvyšší spotřeba energie na vytápění činila přibližně 7 300 kWh. I při spotřebě 10 000 kWh by energie potřebná pro 140 m² činila jen asi 70 kWh/m², což odpovídá účinnostní třídě B. Příjmy z dodané elektřiny přes fotovoltaickou instalaci dále snižují náklady na elektřinu.

Je k dispozici kabelové připojení s aktuální maximální rychlostí internetu 1 GB.

Je plánováno optické připojení od Telekomu se statusem „zahájeno“.

Heppenheim je jedním z nejvyhledávanějších měst Německa a Bergstraße je rekreační oblast. Nemovitost se nachází na okraji obce – městský autobus je dosažitelný za 2 minuty chůze, nádraží za 20 minut chůze a pěší zóna i historické centrum během několika minut.

Odenwald začíná přímo naproti.

Opatření posledních let:

– Střecha garáže vyklizena, utěsněna, nová šikmá střecha, dešťová sud o objemu 2×1 000 l s ponorným čerpadlem (2020)

– Nové elektrické venkovní žaluzie v obývacím pokoji (2020)

– Nové okno (kulaté) v jídelně (2020)

– Nové zábradlí (pozinkované) u silnice (2020)

– Nové vnější schodiště a zábradlí (pozinkované) (2020)

– Jídelna: podlaha izolovaná, nový podkladový beton

– Uzavírací ventil u silnice vyměněn – 10 800 EUR (2021)

– Nová koupelna včetně instalací, oken a podlahového vytápění (2021)

– „Kryt“ kuchyně utěsněn, vnější izolace provedena (2021)

– Nová kuchyně včetně instalací, podlahové izolace a podlahového vytápění (2022) (v obývacím pokoji je rovněž podlaha izolovaná)

– Nové okno s protihlukovou ochranou a elektrickými venkovními žaluziemi (místnost oproti koupelně) (2022)

– Nové okno a nové elektrické venkovní žaluzie v kuchyni (2022)

– Nová okna s dveřmi a trojsklem v obývacím pokoji (2024)

– Nové dveře s trojsklem vedoucí na zahradu v horní části (2024)

– Nové vstupní dveře (2024)

– Vnitřní schodiště nově upraveno, schodišťová hala omítnuta (2024)

– Nové schodiště do podkroví a odstranění bývalého výsuvného žebříku (2024)

– Nová elektrická garážová vrata s novým pohonem a dálkovým ovládáním (2025)